­

Uchwała  nr XIX/175/2007

Rady Miejskiej w  Kuźni Raciborskiej

z dnia 13 grudnia 2007 roku

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kuźnia Raciborska obejmującego tereny dla ujęcia wody

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt.5, art.40 ust.1, art.41 ust.1 i art.42 Ustawy z dnia 08 marca 1990r.              o Samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 roku, Nr. 142, poz.1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. art.20 ust.1 ustawy z 27 marca 2003roku o Planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami) oraz po stwierdzeniu zgodności ustaleń planu z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kuźnia Raciborska”           

Rada Miejska w Kuźni Raciborskiej

uchwala

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego  gminy Kuźnia Raciborska obejmujący tereny dla ujęcia wody.                   

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§ 1

1.      Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zwany w dalszej części niniejszej uchwały „planem”, obejmuje obszar w granicach określonych uchwałą Nr XXXIV/287/2005 Rady Miejskiej  w Kuźni Raciborskiej z dnia 21 września 2005 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kuźnia Raciborska.

2.      Obszar, o którym mowa  w ust.1 stanowi oddziały leśne o numerach 76, 77, 78, 85, 86, 87,  102, 103, (zgodnie z mapą przeglądową obrębu leśnego Kuźnia).

§ 2

Celem przepisów planu jest ustalenie zasad zagospodarowania terenów przeznaczonych dla lasu, urządzeń wodociągowych, (w tym ujęcia wody, węzła połączeniowego z układem zasuw) oraz infrastruktury technicznej, gdzie urządzenia wodociągowe oraz infrastruktura techniczna stanowią inwestycję celu publicznego, zapewniającą zasilanie w wodę gminę Kuźnia Raciborska.

§ 3

1.       Plan składa się z tekstu planu, który stanowi treść niniejszej uchwały oraz następujących załączników, stanowiących jej integralną część:

1)      rysunku planu, będącego załącznikiem graficznym nr 1 do niniejszej uchwały obejmującego:

a)  część graficzną 1a – ustalenia graficzne przedstawione na aktualnej mapie zasadniczej            w skali 1:5 000,

b)  część graficzna 1b – wyrys w skali 1:25 000 ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kuźnia Raciborska” z oznaczeniem granic  obszaru objętego planem;

2)      rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do niniejszego planu w trakcie wyłożenia do publicznego wglądu, zapisanego            w formie tekstowej, stanowiącego  załącznik nr 2 do uchwały;

3)      rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej o sposobie realizacji zapisanych               w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiącego załącznik nr 3 do uchwały.

2.       Przedmiot planu stanowią ustalenia wyrażone w postaci:

1)      obowiązujących ustaleń tekstowych stanowiących:

a)	przepisy ogólne:	Rozdział 1,
b)	przepisy strefowe	Rozdział 2
c)	przepisy szczegółowe w zakresie:
–	przeznaczenia terenów i zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego	Rozdział 3,
–	zasad ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego,	Rozdział 4,
–	zasad ochrony dziedzictwa kulturowego,	Rozdział 5,
–	szczególnych warunków zagospodarowania terenów  oraz ograniczeń              w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy,	Rozdział 6,
–	zasad rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,	Rozdział 7,
–	stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa  w art.36 ust.4 ustawy,	Rozdział 8,
d)	przepisy końcowe	Rozdział 9,

2)       obowiązujących ustaleń graficznych  w części graficznej 1a, określających:

a)   granice obszaru objętego planem,

b)   linie rozgraniczające tereny wydzielone w ramach obszaru objętego planem, o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

c)   symbole  literowe identyfikujące tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi:

      ZL        –   teren  lasu,

      KDW     –   teren drogi wewnętrznej,

      ITW      –   teren urządzeń wodociągowych,

d)   zasięg wydzielonych stref podlegających ochronie lub posiadających wpływ na              rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne:

–               strefy technicznej, stanowiącej pas wyznaczony pod prowadzenie infrastruktury technicznej, w tym sieci magistralnej wodociągowej, kabla elektroenergetycznego, sterowniczego, sygnalizacyjnego,

–               strefy udokumentowanego złoża piasków podsadzkowych „Kotlarnia-Solarnia” występującej w całym obszarze objętym niniejszym planem.

3.      Rysunek planu obok ustaleń graficznych, o których mowa w punkcie 2 ustępu 2 zawiera oznaczenia informacyjne, w których mieszczą się:

1)       skala rysunku planu w formie liczbowej i liniowej;

2)       fragment obszaru Parku Krajobrazowego „Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich”, obejmujący w całości obszar objęty niniejszym planem.

4.       Nie określa się na obszarze objętym niniejszym planem w formie ustaleń tekstowych:

1)   zasad ochrony zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – na obszarze objętym niniejszym planem nie występują  zabytki oraz dobra kultury współczesnej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późniejszymi zmianami);

2)       wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – na obszarze objętym niniejszym planem nie występują przestrzenie publiczne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późniejszymi zmianami);

3)       parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy – przedmiot ustaleń niniejszego planu nie rodzi obowiązku określenia w/w ustaleń;

4)       sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – terenów górniczych, a także narażonych na  niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych – na obszarze  objętym niniejszym planem nie występują tereny lub obiekty podlegające ochronie, ustalone na podstawie odrębnych przepisów - tereny górnicze, a także narażone na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych;

5)       szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym – przedmiot ustaleń niniejszego planu nie rodzi obowiązku określania zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości;

6)       sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – przedmiot  ustaleń niniejszego planu nie rodzi obowiązku określenia w/w ustaleń;

5.       Nie określa się na obszarze objętym niniejszym planem w formie ustaleń graficznych:

1)       linii zabudowy – przedmiot niniejszego planu nie rodzi obowiązku określenia w/w ustaleń;

2)       granic terenów zamkniętych– na obszarze objętym niniejszym planem nie występują;

3)       granic terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – terenów górniczych,  a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych – na obszarze objętym niniejszym planem nie występują.

§ 4

Ustala się następujące rodzaje przeznaczenia terenu:

1)       las;

2)       droga wewnętrzna;

3)       urządzenia wodociągowe.

1)

§ 5

Ilekroć  w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:

1)       uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej, której treść stanowi część tekstowa planu i której integralnymi częściami są odpowiednio rysunek planu oraz wymagane rozstrzygnięcia;

2)       ustanowionych odrębnych przepisach – należy przez to rozumieć ustanowione, odrębne przepisy ustaw wraz   z aktami wykonawczymi;

3)       terenie – należy przez to rozumieć wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi nieruchomości gruntowe lub ich części oznaczone  symbolem;

4)       przeznaczeniu terenu – należy przez to rozumieć  rodzaje form zagospodarowania, które jako jedyne są dopuszczone w danym terenie;

5)       przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi, które powinno dominować na danym terenie, w sposób określony w ustaleniach  niniejszego planu;

6)       przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które wzbogacają lub usprawniają funkcjonowanie przeznaczenia podstawowego terenu w sposób określony w ustaleniach niniejszego planu, albo stanowią element zagospodarowania konieczny do uwzględnienia, który może współistnieć z przeznaczeniem podstawowym;

7)       urządzeniu wodociągowym – należy przez to rozumieć definicję urządzenia wodociągowego zgodnie z art.2, pkt.16 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę                i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz. U. z 2001 roku, Nr 72, poz. 747, z późniejszymi zmianami) na dzień podjęcia niniejszej uchwały;

8)       infrastrukturze technicznej – należy przez to rozumieć sieć magistralną wodociągową, kabel elektroenergetyczny, sterowniczy i sygnalizacyjny związane z ujęciem wody i węzłem połączenio-wym z układem zasuw;

9)       strefie ochronnej ujęcia wody – należy  przez to rozumieć definicję strefy ochronnej zgodnie                    z art.52, ust.1 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku Prawo wodne  (Dz. z 2001 roku, Nr 115, poz. 1229, z późniejszymi zmianami), na dzień podjęcia niniejszej uchwały;

10)   strefie technicznej – należy przez to rozumieć pas terenu o szerokości nie większej niż 2 m wyznaczony pod prowadzenie infrastruktury technicznej, o której mowa w punkcie 8 niniejszego paragrafu.

Rozdział 2

Przepisy strefowe.

§ 6

1.       Ustala się strefę techniczną, obejmującą pas terenu wyznaczony pod prowadzenie infrastruktury technicznej.

2.       Na terenach należących do strefy, o której mowa w ust.1 ustala się w zakresie warunków           zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu:

1)   zakaz wznoszenia budynków,

2)  określone przepisami odrębnymi i normami branżowymi ograniczenia w użytkowaniu terenów przyległych do projektowanych sieci infrastruktury technicznej.

3.       Na terenach należących do strefy, o której mowa w ust. 1 dopuszcza się wycinkę lasu w związku    z prowadzeniem infrastruktury technicznej.

§ 7

1.       Ustala się strefę udokumentowanego złoża piasków podsadzkowych „Kotlarnia-Solarnia”.

2.       Strefa, o której mowa w ust.1 występuje w całym obszarze objętym niniejszym planem.

Rozdział 3

Przeznaczenie terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

§ 8

1.       Dla terenów wydzielonych w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami 1ITW÷3ITW ustala się przeznaczenie podstawowe terenów - urządzenia wodociągowe.

2.       Przeznaczenie uzupełniające terenów, o których mowa w ust.1 obejmuje infrastrukturę techniczną, zieleń (nasadzenia rodzimymi gatunkami drzew i krzewów), w tym terenu oznaczonego symbolem 3ITW w szczególności stację transformatorową, kontenerowy agregat prądotwórczy.

3.       Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się budowę ujęcia wody w formie studni głębinowych na bazie istniejących otworów studziennych.

4.       Dla ujęcia wody, o których mowa w ust.3 ustala się obowiązek ustanowienia stref ochronnych.

§ 9

1.       Dla terenu wydzielonego w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem 4ITW ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – urządzenie wodociągowe – węzeł połączeniowy z układem zasuw.

2.       Przeznaczenie uzupełniające terenu, o którym mowa w ust.1 obejmuje infrastrukturę techniczną, zieleń (nasadzenia rodzimymi gatunkami drzew i krzewów).

§ 10

1.       Dla terenów wydzielonych w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami 1KDW ÷ 2KDW ustala się przeznaczenie podstawowe terenów – drogi wewnętrzne.

2.       Przeznaczenie uzupełniające terenów, o których mowa w ust.1 obejmuje infrastrukturę techniczną.

§ 11

1.       Dla terenu wydzielonego w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem 1ZL ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – las.

2.       Dla terenu, o którym mowa w ustępie 1 obowiązują ustalenia strefowe dla strefy technicznej, zawarte w  § 6.

Rozdział 4

Zasady ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego.

§ 12

1.       Dla obszaru objętego niniejszym planem, w zakresie ochrony wód przed zanieczyszczeniem nakazuje się stosowanie rozwiązań technicznych na okres budowy:

1)       zabezpieczenie wód powierzchniowych przed zamulaniem na skutek zwiększonej erozji  powierzchni terenu budowy,

2)       zabezpieczenie wód powierzchniowych przed zanieczyszczeniami wypłukiwanymi                         z materiałów stosowanych do budowy oraz wyciekami z maszyn i samochodów.

2.       Dla terenu oznaczonego symbolem 1ZL , o którym mowa w § 11ustala się:

1)    zachowanie lasu, prowadzenie gospodarki leśnej zgodnie z Planem Urządzenia Lasu;

2)               zachowanie wód powierzchniowych;

3)   pas ochronny  wzdłuż potoku Łęknica o szerokości nie mniejszej niż 5 m od brzegu cieku.

Rozdział 5

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego

§ 13

Dla terenów oznaczonych symbolami 1ITW ÷ 4ITW, oraz  1KDW÷2KDW, o których mowa w §  8, 9,            i 10 oraz strefy technicznej, o której mowa w § 6 ustala się prowadzenie prac ziemnych pod nadzorem archeologicznym.

Rozdział 6

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy.

§ 14

Dla terenów oznaczonych  symbolami 1ITW÷4ITW, oraz 1KDW÷2KDW, o których mowa w § 8, 9,                    i 10 ustala się:

1)             zakaz wznoszenia budynków z zastrzeżeniem ust.2 § 8;

2)             wycinkę lasu;

3)             określone przepisami odrębnymi i normami branżowymi ograniczenia w użytkowaniu terenów przyległych do projektowanych sieci infrastruktury technicznej.

Rozdział 7

Zasady rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

§ 15

Dla terenów oznaczonych symbolami 1KDW÷2KDW, o których mowa w § 10 ustala się:

1)             szerokość w liniach rozgraniczających 10 metrów;

2)             realizację co najmniej  nawierzchni utwardzonej, mającej co najmniej jeden pas ruchu;

3)             dopuszcza się pasy zieleni (nasadzenia rodzimymi gatunkami drzew i krzewów) po obu stronach nawierzchni utwardzonej.

§ 16

Dla terenów oznaczonych symbolami 1ITW÷3ITW, o których mowa w § 8 ustala się zasilanie                          z GPZ  110/15KV Kuźnia Raciborska  poprzez wykonanie  odejścia kablowego z linii napowietrznej  15 KV, biegnącej obok oczyszczalni ścieków bytowych przy ul. Klasztornej w Kuźni Raciborskiej.

 

Rozdział 8

Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy.

§ 17

Ustala się stawkę procentową (określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości) służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości opisaną w poniższej tabeli.

  

Symbol terenu	Przeznaczenie podstawowe terenu	Stawka  procentowa
ITW	urządzenia wodociągowe	1 %
KDW	droga wewnętrzna	1 %
ZL	las	1 %

Rozdział 9

Przepisy końcowe

§ 18

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

§ 19

Uchwałę powierza się do wykonania Burmistrzowi Miasta Kuźnia Raciborska.

§ 20

Uchwała wchodzi w życie po 30 dniach od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

 

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

(-) Manfred Wrona