­

Uchwała Nr XV/133/2007

Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej

z dnia 23 sierpnia 2007 roku

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kuźni Raciborskiej przy ul. Klasztornej

Na podstawie art.18 ust.2 pkt.5, art.40 ust.1, art.41 ust.1 i art.42 Ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o Samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 2001 roku, Nr 142, poz.1591 z późniejszymi zmianami) oraz art.20 ust.1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o Planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz.717 z późniejszymi zmianami) oraz po stwierdzeniu zgodności planu miejscowego z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kuźnia Raciborska”

                        Rada Miejska w Kuźni Raciborskiej

                        uchwala:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kuźni Raciborskiej przy ul. Klasztornej

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§ 1

1.        Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany w dalszej części  niniejszej uchwały „planem”, obejmuje teren w granicach określonych uchwałami:

1)       Nr VII/38/2007 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 22 lutego 2007 roku w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kuźni Raciborskiej przy ul. Klasztornej;

2)       Nr IX/57/2007 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia  24 kwietnia 2007 roku w sprawie zmiany Uchwały Nr VII/38/2007 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 22 lutego 2007 roku o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego  terenu położonego w Kuźni Raciborskiej przy ul. Klasztornej.

2.       Celem przepisów szczegółowych planu jest ustalenie  sposobu zagospodarowania terenu przeznaczonego dla:

1)      urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej z zakresu gospodarki wodno – ściekowej                                  (oczyszczalni ścieków);

2)      rzemiosła produkcyjnego ( tartaku);

3)      upraw rolniczych;

4)      zieleni nie urządzonej;

5)      zieleni urządzonej ( zieleńca);

6)      wód powierzchniowych, śródlądowych (rowu odprowadzającego oczyszczone ścieki z ujściem do rzeki Rudy).

§ 2

1.      Ustalenia graficzne niniejszego planu zostały przedstawione na aktualnej mapie zasadniczej w skali 1:1000, stanowiącej część graficzną 1a.

2.      Granice obszaru objętego niniejszym planem zostały oznaczone na wyrysie w skali 1 : 25 000 ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Kuźnia Raciborska” (uchwalonego Uchwałą Nr XXXIX/283/2001 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej               z dnia 15 listopada 2001 roku), stanowiącym część graficzną 1b.

3.      Części graficzne odpowiednio 1a i 1b, o których mowa w ustępach 1 i 2 niniejszego paragrafu stanowią rysunek planu, będący załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały i stanowiący jej integralną część.

4.      Stwierdzenie Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej zgodności planu z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kuźnia Raciborska”  stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały, będący jej integralną częścią

5.      Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej dotyczące sposobu realizacji zapisanych  w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały, będący jej integralną częścią.

§ 3

1.       Do niniejszego planu została sporządzona „Prognoza oddziaływania na środowisko”.

2.       Do niniejszego planu została sporządzona „Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego”.

§ 4

1.       Ustalenia planu odnoszące się do terenu, o których mowa w ustępie 1 paragrafu 1 niniejszej uchwały zostają wyrażone w postaci:

1)      ustaleń tekstowych stanowiących:

a)	przepisy ogólne	Rozdział 1,
b)	przepisy szczegółowe:
–	przeznaczenie terenu	Rozdział 2,
–	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabaryty obiektów,	Rozdział 3,
–	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego	Rozdział 4,
–	zasady ochrony środowiska, przyrody	Rozdział 5,
–	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego	Rozdział 6,
–	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w  jego użytkowaniu	Rozdział 7,
–	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów   infrastruktury technicznej	Rozdział 8,
–	sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania                           i użytkowania terenów	Rozdział 9,
–	stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa  w art.36 ust.4 ustawy	Rozdział 10,
c)	przepisy końcowe	Rozdział 11,

2)       ustaleń graficznych określających:

a)   granice obszaru objętego planem,

b)   linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

c)   oznaczenia literowe przeznaczeń podstawowych terenów, wydzielonych liniami rozgraniczającymi, które zawierają:     

–         tereny urządzeń i sieci infrastruktury technicznej:

      ITK      –      teren urządzeń i sieci kanalizacyjnych (oczyszczalnia ścieków bytowych),

–        tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej:

      P          –      teren zabudowy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (tartak),

–        tereny użytkowane rolniczo:

      R          –      tereny rolnicze,

–        tereny zieleni, wód:

      ZNN     –     teren zieleni nie urządzonej,

      ZP        –    teren zieleni urządzonej, (zieleniec),

      WS       –    teren wód powierzchniowych śródlądowych ( rów odprowadzający oczyszczone ścieki z ujściem do rzeki Rudy),

2.       Część graficzna 1 a obok ustaleń graficznych, o których mowa w punkcie 2 ustępu 1 zawiera oznaczenia informacyjne, w których mieszczą się:

1)       skala rysunku planu w formie liczbowej i liniowej;

2)       sieci infrastruktury technicznej :

       a)   linia napowietrzna elektroenergetyczna średniego napięcia 15 KV, istniejąca,

       b)   kabel ziemny elektroenergetyczny średniego napięcia 15 KV, istniejący,

       c)   stacja transformatorowa 15/04 KV, istniejąca.

§ 5

Nie określa się na obszarze objętym niniejszym planem w formie ustaleń tekstowych:

1)   wskaźników intensywności zabudowy – przedmiot niniejszego planu (oczyszczalnia ścieków – zespół urządzeń i obiektów powiązanych ze sobą technologicznie, służących do oczyszczania ścieków) nie rodzi obowiązku określenia w/w parametrów i wskaźników.

2)       zasad ochrony krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej – krajobraz kulturowy obszaru objętego niniejszym planem nie posiada cech wymagających ochrony, na obszarze objętym niniejszym planem nie występują dobra kultury współczesnej, w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80, poz.717 z późniejszymi zmianami);

3)       wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – na obszarze objętym niniejszym planem nie występują przestrzenie publiczne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80, poz.717                       z późniejszymi zmianami);

4)       granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów  górniczych, a także narażonych  na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych – na obszarze  objętym niniejszym planem nie występują tereny lub obiekty podlegające ochronie, ustalone na podstawie odrębnych przepisów, tereny górnicze, narażone na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych;

5)       szczególnych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem – przedmiot      i ustalenia niniejszego planu nie rodzą obowiązku określania zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości;

6)       zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji – na obszarze objętym niniejszym planem nie występują systemy komunikacji.

§ 6

Ilekroć  w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:

1)         uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej, której treść stanowi część tekstowa planu i której integralnymi częściami są odpowiednio rysunek planu oraz wymagane rozstrzygnięcia;

2)         ustanowionych odrębnych przepisach – należy przez to rozumieć ustanowione, odrębne przepisy ustaw wraz   z aktami wykonawczymi;

3)         terenie – należy przez to rozumieć wydzielone w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi nieruchomości gruntowe lub ich części;

4)         przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć istniejący lub ustalony w planie sposób użytkowania terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi, któremu winny być podporządkowane inne sposoby użytkowania określone jako uzupełnienia;

5)         przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które wzbogacają lub usprawniają funkcjonowanie przeznaczenia podstawowego terenu, albo stanowią element struktury osadniczej, konieczny do uwzględnienia, który może współistnieć z przeznaczeniem podstawowym;

6)         powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć definicję powierzchni biologicznie czynnej, zgodnie z  § 2 ust.22 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury  z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie  (Dz.U.Nr 75,poz.690, z późniejszymi zmianami), na dzień podjęcia niniejszej uchwały.

Rozdział 2

Przeznaczenie terenu.

§ 7

1.       Wyznacza się teren urządzeń i sieci kanalizacyjnych, wydzielony w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznacza symbolem 1ITK, z przeznaczeniem podstawowym dla oczyszczalni ścieków bytowych.

2.       Uzupełniające przeznaczenie terenu, o którym mowa w ustępie 1 obejmuje:

1)      drogi wewnętrzne,

2)      czasowe miejsca postojowe;

3)      sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

4)      zieleń urządzoną.

§ 8

1.       Wyznacza się teren zabudowy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, wydzielony                  w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznacza symbolem 1P, z przeznaczeniem podstawowym dla tartaku.

2.       Uzupełniające przeznaczenie terenu, o którym mowa w ustępie 1 obejmuje:

1)            drogi wewnętrzne,

2)            czasowe miejsca postojowe;

3)            sieci i urządzenia infrastruktury technicznej ;

4)            zieleń urządzoną.

    

§ 9

1.       Wyznacza się tereny użytkowane rolniczo, wydzielone w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznacza symbolami  1R ÷2R, z przeznaczeniem podstawowym dla upraw rolniczych.

2.       Uzupełniające przeznaczenie terenów, o których mowa w ustępie 1 obejmuje sieci infrastruktury technicznej.

§ 10

1.       Wyznacza się tereny zieleni, wydzielone w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi                     i oznacza symbolami  1ZNN i 1ZP, z przeznaczeniem podstawowym dla zieleni nie urządzonej               i zieleni urządzonej odpowiednio.

2.       Uzupełniające przeznaczenie terenów, o których mowa w ustępie 1 obejmuje sieci infrastruktury technicznej.

§ 11

Wyznacza się teren wód powierzchniowych śródlądowych, wydzielony w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznacza symbolami 1WS, z przeznaczeniem podstawowym dla rowu odprowadzającego ścieki i  ujściem tegoż rowu do rzeki Rudy.

Rozdział 3

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabaryty obiektów.

§ 12

Dla terenu z podstawowym przeznaczeniem dla urządzeń i sieci kanalizacyjnych – oczyszczalni ścieków bytowych, wydzielonego w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem 1ITK ustala się:

1)       budowę oczyszczalni ścieków bytowych, w tym instalacji technologicznej wraz z całością urządzeń służących do oczyszczania ścieków, zbiorników zabudowanych pod poziomem terenu, budynków techniczno-technologicznych, budynku administracyjnego oraz sieci technicznych;

2)       zachowanie istniejącej, aktualnie działającej oczyszczalni ścieków bytowych z zastrzeżeniem        § 27 ust.1 i 2;

3)       budowę, o której mowa w punkcie 1 (z możliwością rozbudowy i przebudowy) na zasadach:

      a)   parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

–         docelowa wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 70%, z zastrzeżeniem tiretu 3,

–         docelowa powierzchnia biologicznie czynna –  nie mniej niż 20%, z zastrzeżeniem tiretu 3,

–         wskaźniki zagospodarowania terenu, o których mowa w tirecie 1 i 2 nie obowiązują                 w okresie budowy nowej oczyszczalni ścieków bytowych i jednoczesnego działania istniejącej oczyszczalni ścieków,

–         ilość czasowych miejsc postojowych należy ustalić indywidualnie,

      b)   parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

–         gabaryty zabudowy – stosowanie  indywidualnych rozwiązań,

4)       oddziaływanie czynników uciążliwych z oczyszczalni ścieków bytowych, o której mowa w ustępie 1 winna ograniczać się do granicy terenu, do którego inwestor posiadać będzie tytuł prawny.

§ 13

Dla terenu  z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy obiektów produkcyjnych, składów                     i magazynów, wydzielonego w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi, oznaczonego symbolem 1P ustala się:

1)       rozbudowę i przebudowę istniejącej zabudowy, wprowadzenie nowej zabudowy na zasadach:

      a)   parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

–         wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 60% zagospodarowania terenu,

–         powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 20%,

–         ilość czasowych miejsc postojowych należy ustalić zgodnie z zasadami określonymi             w § 22,

      b)   parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

–         gabaryty zabudowy – stosowanie indywidualnych rozwiązań przy zachowaniu zasady, iż wysokość zabudowy nie będzie wyższa niż 10 m;

2)       nakazuje się, aby działalność produkcyjna, składowa, magazynowa, prowadzona zgodnie                 z przeznaczeniem podstawowym była oddzielona od strony przestrzeni publicznej (drogi gminnej klasy dojazdowa – ul. Klasztornej) pasem zieleni w kilku planach;

§ 14

Dla terenów z podstawowym przeznaczeniem dla rolnictwa, wydzielonych w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznaczonych  symbolami 1R÷2R  ustala się zachowanie dotychczasowego użytkowania z zastrzeżeniem § 27 ust. 3.

§ 15

Dla terenu z podstawowym przeznaczeniem dla zieleni nie urządzonej, wydzielonego w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem 1ZNN ustala się:

1)      zachowanie istniejącego użytkowania, z dopuszczeniem wprowadzenia nowej zieleni (nasadzeń zgodnie z siedliskiem), przy uwzględnieniu docelowej wysokości i rozłożystości).

§ 16

Dla terenu z podstawowym przeznaczeniem dla zieleni urządzonej, wydzielonego w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem 1ZP ustala się zachowanie istniejącego użytkowania z dopuszczeniem wprowadzenia nowej zieleni (nasadzeń zgodnie z siedliskiem), przy uwzględnieniu docelowej wysokości i rozłożystości.

§ 17

Dla terenu z podstawowym przeznaczeniem dla wód powierzchniowych śródlądowych - rowu odprowadzającego oczyszczone ścieki z ujściem do rzeki Rudy, wydzielonego w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem 1WS ustala się:

1)       zachowanie istniejącego zagospodarowania i użytkowania, z zastrzeżeniem punktu 2;

2)       przebudowę, w tym ujścia rowu do rzeki Rudy.

Rozdział 4

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

§ 18

1.       W granicach obszaru objętego planem ustala się zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, zgodnie z ustanowionymi, odrębnymi przepisami  obowiązującymi w tym zakresie oraz ustaleniami określonymi  w przepisach niniejszego paragrafu.

2.       Realizacja budynku administracyjno-socjalnego winna uwzględniać nawiązanie kompozycyjne do zabudowy przy ul. Klasztornej.

Rozdział 5

Zasady ochrony środowiska, przyrody.

§ 19

1.       W granicach obszaru objętego planem obowiązują zasady ochrony środowiska, przyrody, zgodnie                 z ustanowionymi, odrębnymi  przepisami obowiązującymi w tym zakresie, w tym odnoszącymi się do zasad i kierunków działania na terenie Parku Krajobrazowego „Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich” oraz ustalenia określone w przepisach niniejszego paragrafu.

2.       W zakresie ochrony powietrza przed zanieczyszczeniami:

1)  nakazuje się spełnienie warunków w zakresie emisji zanieczyszczeń do powietrza, w tym hermetyzację procesów technologicznych, ograniczających emisję zanieczyszczeń;

2)   zaleca się stosowanie instalacji opartych o niskoemisyjne techniki spalania paliw.

3.       W zakresie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku, określone wskaźnikami hałasu na granicach terenów chronionych, zgodnie                              z ustanowionymi, odrębnymi przepisami obowiązującymi w zakresie ochrony przed hałasem.

4.       W zakresie ochrony powierzchni ziemi:

1)       nakazuje się masy ziemne, stanowiące grunt rodzimy składować  w związku z realizacją inwestycji i ponownie wykorzystać do rozplantowania, w tym dla potrzeb niwelacji terenu lub realizacji elementów zagospodarowania terenu;

2)  zakazuje się składowania mas ziemnych na terenach rolnych.

5.       W zakresie gospodarki odpadami i ochrony wód przed zanieczyszczeniem:

1)  nakazuje się na etapie przygotowania inwestycji obowiązek sporządzenia bilansu odpadów (określenia zasad gospodarki odpadami, a zwłaszcza ich gospodarczego wykorzystania w trakcie budowy);

2)       nakazuje się instalowanie urządzeń oczyszczających wody opadowe i roztopowe tj. separatorów i osadników w szczególności na terenie baz sprzętowo-transportowych, w których istnieje niebezpieczeństwo zanieczyszczenia wód opadowych substancjami ropopochodnymi lub innymi substancjami toksycznymi.

6.       W zakresie ochrony zieleni:

1)   utrzymanie zieleni z dopuszczeniem cięć sanitarnych, wycinki zieleni w sytuacji konieczności

      wprowadzenia niezbędnych rozwiązań z zakresu przedsięwzięć infrastruktury technicznej  i komunikacyjnej, a w odniesieniu  do terenu oznaczonego symbolem 1ITK obiektów lub urządzeń stanowiących element realizowanej oczyszczalni, wprowadzając, w każdym przypadku obowiązek kompensacji przyrodniczej, o której mowa w przepisach ochrony środowiska;

2)  wprowadzenie nowej zieleni zgodnie z siedliskiem, przy uwzględnieniu  docelowej wysokości                            i rozłożystości, w szczególności wzdłuż ogrodzenia na terenie oznaczonym symbolem 1ITK.

 

Rozdział 6

Zasady  ochrony dziedzictwa kulturowego.

§ 20

W granicach obszaru objętego planem ustala się nadzór archeologiczny nad pracami ziemnymi

(sąsiedztwo stanowiska 2, obszar 99-41).

Rozdział 7

Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu.

§ 21

W granicach obszaru objętego planem nakazuje się zachowanie określonych przepisami odrębnymi      i normami branżowymi ograniczeń w użytkowaniu terenów przyległych do istniejących                           i projektowanych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Rozdział 8

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej.

§ 22

1.      Dla terenów oznaczonych symbolami 1P ustala się porządkowanie systemu parkowania według zasady: na 100 zatrudnionych (jednostkę odniesienia) należy przyjąć15 - 25 stanowisk postojowych.

2.      Bilansowanie potrzeb parkingowych może następować w skali przekraczającej teren oznaczony symbolem 1P, jednak przy zachowaniu 1÷1,5 minutowej izochrony dojścia od terenu do miejsca postojowego

§ 23

Dla terenów oznaczonych symbolami 1ITK; 1P  ustala się  zaopatrzenie w wodę  oraz uzbrojenie terenów w sieć wodociągową, (uwzględniające potrzebę ochrony przeciwpożarowej), zgodnie                     z ustanowionymi, odrębnymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie, na następujących zasadach:

1)      zaopatrzenie w wodę z ujęcia wody głębinowej „Kuźnia Raciborska”, usytuowanego poza granicami opracowania niniejszego planu;

2)      utrzymanie istniejącej sieci wodociągowej, dopuszczając jej przebudowę i rozbudowę oraz budowę nowych sieci.

§ 24

1.      Dla terenów oznaczonych symbolami 1ITK i 1P ustala się uzbrojenie w sieć i urządzenia kanalizacji sanitarnej i deszczowej, zgodnie z ustanowionymi, odrębnymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie, na następujących zasadach:

1)     utrzymanie istniejących sieci kanalizacji sanitarnej na terenie oznaczonym symbolem 1P (ich przebudowę, rozbudowę) i odprowadzanie ścieków bytowo-gospodarczych do projektowanej oczyszczalni ścieków bytowych na terenie oznaczonym symbolem 1ITK;

2)     przesyłanie ścieków deszczowych do rzeki Rudy poprzez rów odprowadzający oczyszczone ścieki, z zastrzeżeniem zainstalowania urządzeń podczyszczających.

2.   Dopuszcza się dla terenu  oznaczonego symbolem 1P inne niż wymienione w ust.1 pkt.1 i 2 rozwiązanie w zakresie odprowadzania i oczyszczania ścieków bytowych.

§ 25

1.       Dla terenów oznaczonych symbolami 1ITK, 1P ustala się uzbrojenie w sieć elektroenergetyczną, zgodnie z ustanowionymi, odrębnymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie, na następujących zasadach:

1)   zasilanie z GPZ 110/15KV Kuźnia Raciborska  zlokalizowanego poza granicami opracowania niniejszego planu poprzez sieć średniego napięcia 15 KV:

a)   aktualnie działającej oczyszczalni ścieków bytowych za pośrednictwem stacji transformatorowej 15/0,4KV,

b)   oczyszczalni ścieków bytowych , o której mowa  w § 12 za pośrednictwem projektowanej stacji transformatorowej 15/0,4KV przewidzianej do realizacji na terenie oznaczonym symbolem 1ITK;

2.       Utrzymanie istniejących napowietrznych linii oraz kablowej elektroenergetycznych 15KV, dopuszczając ich przebudowę oraz zmianę przebiegu, w tym, w przypadku zaistnienia kolizji                   z nowoprojektowanymi obiektami;

§ 26

1.       Dla terenów oznaczonych symbolami 1ITK, 1P ustala się  wyposażenie w sieć teletechniczną zgodnie z ustanowionymi, odrębnymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie, na następujących zasadach:

   1)   utrzymanie istniejącej sieci teletechnicznej;

   2)   przebudowę, rozbudowę istniejącej sieci teletechnicznej.

2.       Dopuszcza się budowę sieci teletechnicznej nowych operatorów.

.

Rozdział 9

Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 27

1.       Do czasu zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 1ITK, przeznaczonego dla urządzeń i sieci kanalizacyjnych-oczyszczalni ścieków bytowych, zgodnie z ustaleniami § 12,  w/w teren  pozostaje w dotychczasowym  zagospodarowaniu i użytkowaniu przez aktualnie działającą oczyszczalnię ścieków bytowych, z zastrzeżeniem, o którym mowa  w ustępie 2.

2.       Nakazuje się aktualnie działającą oczyszczalnię ścieków bytowych przeznaczyć do rozbiórki po uruchomieniu oczyszczalni ścieków bytowych , o której mowa w § 12.

3.       Dopuszcza się czasowe zajęcie terenów oznaczonych symbolami 1R÷2R w trakcie prac związanych z przebudową rowu odprowadzającego oczyszczone ścieki.

Rozdział 10

Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłaty, o której mowa w art.36 ust.4 ustawy.

§  28

Ustala się stawki procentowe (określone w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości), służące naliczaniu jednorazowych opłat  z tytułu wzrostu wartości nieruchomości   (przy uwzględnieniu przeznaczenia podstawowego  terenów objętych planem) opisane w poniższej tabeli:

L.p.	Przeznaczenie podstawowe	Stawka procentowa
1	ITK –  tereny urządzeń i sieci kanalizacyjnych – oczyszczalnia ścieków  bytowych,	0 %
2	P     –     tereny zabudowy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,	10 %
3	R     –     tereny rolnicze,	0%
4	ZN   –     tereny zieleni nie urządzonej,	0%
5	ZP   –     tereny zieleni urządzonej	0%
6	WS –  tereny wód powierzchniowych (rów odprowadzający oczyszczone ścieki z ujściem do rzeki Rudy)	0%

Rozdział 11

Przepisy końcowe

§ 29

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i publikacji na stronach internetowych Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Kuźni Raciborskiej.

§ 30

Uchwałę powierza się do wykonania Burmistrzowi Miasta Kuźnia Raciborska.

§ 31

Uchwała wchodzi w życie po 30 dniach od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

(-) Manfred Wrona

 

 

 

 

 

UZASADNIENIE

Na podstawie Art. 20 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o Planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.z 2003 roku Nr 80, poz.717 z późniejszymi zmianami) przedmiotem uchwalania przez Radę Miejską w Kuźni Raciborskiej jest projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kuźni Raciborskiej przy ul. Klasztornej.

Podstawą sporządzenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa powyżej jest:

–         Uchwała NR VII/38/2007 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej  z dnia 22 lutego 2007 roku  w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kuźni Raciborskiej przy ul. Klasztornej.

–         Uchwała Nr IX/57/2007 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 24 kwietnia 2007 roku  w sprawie zmiany uchwały Nr VII/38/2007 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej  z dnia 22 lutego 2007 roku, w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kuźni Raciborskiej przy ul. Klasztornej.

Projekt w/w planu miejscowego został wykonany zgodnie z procedurą sporządzania planu, ustaloną przepisami ustawy o Planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w art.17-20.

Formą zapisu ustaleń projektu planu jest tekst uchwały Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej, do której załącznikami są:

–           rysunek planu stanowiący część graficzną 1a i część graficzną 1b  (załącznik graficzny nr 1),

–           stwierdzenie Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej zgodności planu z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kuźnia Raciborska” (załącznik nr 2),

–           rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej dotyczące sposobu realizacji zapisanych              w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania (załącznik nr 3).

W/w projekt planu zgodnie z wymogami ustawowymi respektuje ustalenia „Studium...” (na zasadzie zgodności ustaleń planu ze wskazaniami „Studium”), powiązania z obszarami sąsiadującymi oraz uwzględnia wszystkie możliwe do wprowadzenia odpowiednio wnioski złożone do planu, to jest  takie, które są zgodne z przepisami odrębnymi i nie wymagają zmian „Studium...”.

Dokumentacja formalno - prawna planu, będąca podstawą do stwierdzenia przez Wojewodę jego zgodności z prawem, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego             (§ 12) zawiera:

1)   uchwały Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej: o przystąpieniu do opracowania planu miejscowego, zmieniającą uchwałę o przystąpieniu do opracowania planu miejscowego;

2)   ogłoszenie prasowe i obwieszczenia o przystąpieniu do sporządzania planu;

3)   zawiadomienia instytucji i organów właściwych do uzgodnienia i opiniowania projektu planu miejscowego o przystąpieniu do jego sporządzania, wraz z dowodami doręczenia;

4)   wykaz wniosków złożonych do  planu miejscowego;

5)   rozstrzygnięcia organu sporządzającego projekt planu miejscowego w sprawie rozpatrzenia wniosków, o których mowa w pkt. 4;

6)   wykaz materiałów planistycznych sporządzonych w trakcie prac nad planem, wraz z wnioskami wynikającymi z ich analizy; 

7)   wykaz materiałów planistycznych sporządzonych na podstawie przepisów odrębnych;

8)   prognozę skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

9)   dowody przekazania projektu planu miejscowego do zaopiniowania i uzgodnień;

10)  wykaz opinii do projektu planu miejscowego;

11) wykaz uzgodnień projektu planu miejscowego;

12) informację Burmistrza Miasta Kuźnia Raciborska dotyczącą braku potrzeby uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze;

13) prognozę oddziaływania na środowisko;

14) ogłoszenie prasowe i obwieszczenie o wyłożeniu projektu planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu, wraz z dowodami ich ogłoszenia;

15) protokół z dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie planu miejscowego rozwiązaniami;

16) informację Burmistrza Miasta Kuźnia Raciborska o braku uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu miejscowego;

17)   uchwałę Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej o uchwaleniu planu miejscowego wraz                           z załącznikami i uzasadnieniem;

18)   informację o składzie zespołu autorskiego opracowującego projekt planu wraz z aktualnym zaświadczeniem o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego.

Po  uchwaleniu, jako akt prawa miejscowego, plan stanowić będzie instrument  do prowadzenia bieżącej polityki inwestycyjnej na obszarze objętym planem.