­

Zarządzenie nr B.0050.303. 2012

Burmistrza Miasta Kuźnia Raciborska

z dnia 19.11.2012 r.

w sprawie określenia zasad waloryzacji i zwrotu kaucji mieszkaniowych

Na podstawie art.30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym ( t.j. Dz.U. z 2001 r., nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art.6 ust.3 i ust.4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego( t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz.266 z późn. zmianami),

zarządzam :

§1

Kaucja mieszkaniowa podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia nabycia własności lokalu mieszkalnego przez dotychczasowego najemcę.

§ 2

Kaucja mieszkaniowa podlegająca zwrotowi, podlega waloryzacji według następujących zasad:

1. Kaucja mieszkaniowa wpłacona przed 12 listopada 1994 r. – podlega waloryzacji na podstawie art.358 (1) § 3 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r., Kodeks cywilny(Dz. U. Nr 16 poz.93 z późn. zmianami) lub na podstawie porozumienia, w którym strony ustalają wysokość świadczenia pieniężnego przy uwzględnieniu zaistniałej siły nabywczej pieniądza, tj. w odniesieniu do minimalnego wynagrodzenia.
2. Kaucja mieszkaniowa wpłacona w okresie po 12 listopada 1994 r. do 9 lipca 2001r.(włącznie)- podlega waloryzacji na podstawie art.36 ust.2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego i jest zwracana w kwocie odpowiadającej przyjętemu przy jej wpłaceniu procentowi wartości odtworzeniowej lokalu obowiązującej w dniu jej zwrotu, przy czym minimalna kwota nie może być niższa od kwoty kaucji zapłaconej przez najemcę.
3. Kaucja mieszkaniowa wpłacona po 9 lipca 2001 r. podlega waloryzacji na podstawie art.6 ust.3 i 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego i zwracana jest w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji oraz krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana.  

§ 3

Zasady waloryzacji określone w niniejszym Zarządzeniu znajdują zastosowanie w odniesieniu do lokali sprzedawanych na podstawie uchwały Nr XVIII/221/2012 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 31 maja 2012 r., w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miasta Kuźnia Raciborska

§ 4

1. Kaucję wypłaca Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Kuźni Raciborskiej na podstawie porozumienia podpisanego przez Burmistrza Miasta Kuźnia Raciborska i nabywcę mieszkania.
2. Wzór porozumienia stanowi załącznik do niniejszego Zarządzenia.

§ 5

Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami, Rolnictwa i Ochrony Środowiska i Dyrektorowi Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Kuźni Raciborskiej.

§ 6

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

BURMISTRZ

(-) Rita Serafin

 

 

 

 

Załącznik do zarządzenia nr ……………

Burmistrza Miasta Kuźnia Raciborska

z dnia …………………………………….

POROZUMIENIE

w sprawie rozliczenia kaucji mieszkaniowej spisane w dniu …………………………………………

Zawarte pomiędzy:

1. Gminą Kuźnia Raciborska, w imieniu której działa ………………………………………….

……………………………………………………………………………………………………..

a

2. Wykupującym lokal mieszkalny przy ul. ……………………………………………………….

……………………………………………………….. nr dowodu osobistego …………………

………………………………………………………...nr dowodu osobistego …………………

Strony ustalają:

1. Najemca ……………………………………………………………….. złożył wniosek o wykup  lokalu mieszkalnego  …………………………………………………….. , w którym wystąpił o zastosowanie ….% bonifikaty zgodnie z uchwały Nr XVIII/221/2012 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 31 maja 2012 r., w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miasta Kuźnia Raciborska .
2. Kaucja mieszkaniowa została wpłacona przez najemcę w dniu …………………………… w kwocie ………………………..( słownie: ……………………………………………………. ……………………………………. ).
3. Po waloryzacji kaucja, zgodnie z Zarządzeniem, do którego załącznikiem jest niniejsze porozumienie wynosi ………………………….., (słownie……………………………………. …………………………………………………….).
4. Pan /Pani ………………………………………………….oświadcza, że otrzymana przez nią/niego  kwota …………….., stanowiąca 10% kwoty wymienionej w ust.3,  w całości wyczerpuje jego roszczenie o zwrot zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej od Gminy Kuźnia Raciborska.
5. Jednocześnie Pan/Pani ………………………………………….. oświadcza, że  przyjmuje do wiadomości, że zwrot kaucji nastąpi w terminie trzydziestu dni po zawarciu aktu notarialnego sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w Kuźni Raciborskiej przy ul. ……………………………………

Strony nie wnoszą zastrzeżeń do ustaleń powyższego porozumienia, co potwierdzają własnoręcznymi podpisami, zrzekając się równocześnie dalej idących roszczeń.

Porozumienie sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron i jeden egzemplarz do Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w

Kuźni Raciborskiej.

      …………………………………………….                            ……………………………………….

                        Najemca                                                                     Gmina