­

Uchwała nr XLI/386/2009

Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej

z dnia 27 sierpnia 2009r.

w sprawie: zmiany załącznika do uchwały Nr XIII/102/2007 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 28 czerwca 2007 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kuźnia Raciborska

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późniejszymi zmianami)

Rada Miejska w Kuźni Raciborskiej

uchwala:

§ 1

W załączniku do Uchwały Nr XIII/102/2007 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia                            28 czerwca 2007 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kuźnia Raciborska w latach 2007 – 2011 w Rozdziale III. Polityka czynszowa, dodaje się ust. 3, 4 i 5 w brzmieniu:

„3. Zasady ustalania stawki czynszowej.

1)    działania podejmowane w zakresie polityki czynszowej zmierzają do utrzymania zasobu mieszkaniowego gminy na zadawalającym poziomie technicznym i estetycznym,

2)    stawka za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym,

3)    zasady polityki czynszowej, w tym zasady naliczania stawek czynszowych, dotyczą również lokali zamiennych i lokali związanych ze stosunkiem pracy.

4.      Określenie czynników wpływających na wysokość stawki czynszu.

1)    do ustalania wysokości stawek czynszu dla mieszkaniowego zasobu Gminy Kuźnia Raciborska przyjmuje się następujące kryteria:

a)        lokal pełno standardowy – wyposażony w opomiarowaną instalację centralnego ogrzewania, do którego dostawa ciepła odbywa się z lokalnej kotłowni, posiadający instalację wodno–kanalizacyjną, wc, łazienkę;

b)        lokal wyposażony w instalację centralnego ogrzewania, do którego dostawa ciepła odbywa się z lokalnej kotłowni, posiadający instalację wodno–kanalizacyjną, wc, łazienkę;

c)        lokal wyposażony w ogrzewanie piecowe, posiadający instalację wodno–kanalizacyjną, wc, łazienkę;

d)        lokal wyposażony w ogrzewanie piecowe, posiadający instalację wodno–kanalizacyjną;

2)    w czasie trwania stosunku najmu wynajmujący może podwyższyć stawkę czynszu, jeśli dokonał               w lokalu ulepszeń mających wpływ na kryteria czynszowe zawarte w pkt 1, z zachowaniem obwiązujących w tym zakresie przepisów prawa,

3)    w przypadku uszczuplenia wyposażenia technicznego z przyczyn leżących po stronie wynajmującego, czynsz najmu zmniejsza się zgodnie z kryteriami zawartymi w pkt 1,

4)    wprowadzenie ulepszeń w lokalu mieszkalnym, polegających na zainstalowaniu urządzeń technicznych wpływających na wysokość czynszu – na własny koszt przez najemcę lokalu                  nie powoduje zwiększenia stawki czynszu,

5)    w przypadku podnajęcia całego lub części lokalu, które może nastąpić wyłącznie za zgodą wynajmującego, wysokość czynszu podwyższa się o 30% na czas trwania podnajmu.

5.      Zasady obniżania czynszu.

1)    w przypadku określenia stawki czynszu najmu za 1m² powierzchni lokalu na poziomie                       co najmniej 2,5% wartości odtworzeniowej, stosuje się odpowiednie kryteria dochodowe, uprawniające do obniżenia czynszu najmu:

Dochód na jedną osobę                    w gospodarstwie wieloosobowym	Dochód w gospodarstwie jednoosobowym	Obniżka naliczonego czynszu wyrażona w %
do 75% najniższej emerytury	do 125% najniższej emerytury	40%
powyżej 75% do 100% najniższej emerytury	powyżej 125% do 150% najniższej emerytury	25%
powyżej 100% do 150% najniższej emerytury	powyżej 150% do 200% najniższej emerytury	10%

2)    obniżki czynszu udziela się na wniosek najemcy na okres 12 miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku. W przypadku, gdy utrzymujący się niski dochód gospodarstwa domowego to uzasadnia, istnieje możliwość udzielenia obniżki czynszu na kolejne okresy dwunastomiesięczne,

3)    najemca ubiegający się o obniżkę czynszu zobowiązany jest przedstawić deklarację o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego za okres pełnych trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku,

4)    w sprawach dotyczących deklarowania wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego   i rodzaju dokumentów, które powinny być przez wnioskodawcę przedkładane stosuje się przepisy        o dodatkach mieszkaniowych,

5)    obniżka czynszu nie przeszkadza w ubieganiu się o dodatek mieszkaniowy.”

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Kuźnia Raciborska.

§ 3

Traci moc Uchwała Nr XLIII/321/2002 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 29 kwietnia 2002 r. w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej oraz Uchwała Nr XXIV/204/2004 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 17 listopada 2004 r. w sprawie zmiany  Uchwały Nr XLIII/321/2002 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 29 kwietnia 2002 r.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

(-) Manfred Wrona