w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanicy turystycznej wraz z zabudową mieszkaniową w Rudach.

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142 z 2001r., poz. 1591) oraz art. 7 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89, poz. 415, tekst jednolity Dz.U. Nr 15/99 poz. 139 z późniejszymi zmianami)

§1

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanicy turystycznej wraz z zabudową mieszkaniową w Rudach, zatwierdzonego uchwałą nr XXIV/199/97 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 12.06.1997r. (Dz. Urz. Województwa Katowickiego Nr 33 poz. 351 z dnia 16.12.1997r.), obejmującą obszar położony w Rudach, którego granice określa rysunek zmiany planu, stanowiący integralną część niniejszej uchwały, wskazany w uchwale Nr XLII/316/2002 z dnia 12 marca 2002r. Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej, w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanicy turystycznej wraz z zabudową mieszkaniową.

2. W granicach wymienionych w ust. 1 wyznacza się:

1) teren usług turystyki – stanica turystyczna, oznaczony symbolem 1’’UT, obejmujący większą część działki o numerze 155/13,

2) teren usług sportu i usług turystyki, oznaczony symbolem 2’’US,UT, obejmujący działkę o numerze 153/28,

3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone następującymi symbolami:

a) teren 3’’1MJ - obejmujący działki o numerach 153/23, 153/24, 153/25,153/26,

b) teren 3’’2MJ - obejmujący działki o numerach 153/3, 153/4, 153/5, 153/6, 153/7, 153/8, 153/9, 153/10, 153/3, 153/14, 153/15, 153/16, 153/17, 153/18, 153/19, 153/20, 153/21, 153/22,

c) teren 3’’3MJ - obejmujący działki o numerach 159/23, 159/24, 159/25, 159/26, 159/27, 159/28, 159/29, 159/30, 159/31, 159/32, 159/33,

d) teren 3’’4MJ - obejmujący działki o numerach 159/18, 159/19, 159/20, 159/21, 159/22,

e) teren 3’’5MJ - obejmujący działki o numerach 159/11, 159/12, 159/13, 159/14,

f) teren 3’’6MJ - obejmujący działki o numerach 153/11, 153/12, 153/13,

4) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze willowym, oznaczone następującymi symbolami:

a) teren 4’’1MJ - obejmujący fragmenty działek o numerach 155/1, 155/2, 155/3, 155/4, 155/5, 155/6,

b) teren 4’’2MJ - obejmujący działki o numerach 155/7, 155/8, 155/9, 155/10,

c) teren 4’’3MJ - obejmujący działki o numerach 159/2, 159/3, 159/4, 159/5, 159/6, 159/7, 159/8, 159/9, 159/10,

d) teren 4’’4MJ - obejmujący działki o numerach 159/15, 159/16, 159/17,

5) tereny lasów ochronnych, oznaczone następującymi symbolami:

a) teren 5’’1RL - obejmujący fragment działki o numerze 153/28,

b) teren 5’’2RL - obejmujący fragmenty działek o numerach 155/1, 155/2, 155/3,

c) teren 5’’3RL - obejmujący fragmenty działek o numerach 155/4, 155/5, 155/6,

d) teren 5’’4RL - obejmujący działkę o numerze 159/35,

6) teren usług handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego nieuciążliwego wraz z zielenią parkową, oznaczony symbolem 6’’UHGR,ZP, obejmujący działkę o numerze 155/11,

7) ulice dojazdowe oznaczone symbolem KD, obejmujące działki o numerach 154/1, 155/12, 156/1, 159/34, 153/27.

3. Miejscowy plan, o którym mowa w ust. 1 zostaje wyrażony w postaci:

1) rysunku zmiany planu w skali 1 : 2000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały i obowiązuje w zakresie określonym w tej uchwale,

2) ustaleń, stanowiących treść niniejszej uchwały.

4. Na rysunku, o którym mowa w ust. 1 oraz ust. 3 pkt 1) obowiązują następujące ustalenia:

1) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, jako linie ciągłe - obligatoryjne, które mogą być zmienione tylko w określonym w ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym trybie dokonywania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

2) przeznaczenie terenu określone symbolem identyfikacyjnym, o którym mowa w ust. 2.

§2

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej,

2) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek zmiany planu wymieniony w par. 1 ust. 3 pkt 1) niniejszej uchwały,

3) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, innych niż ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym, wymieniona w p. 7),

4) przeznaczeniu (użytkowaniu) podstawowym - należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu, który dominuje w obszarze wydzielonym liniami rozgraniczającymi,

5) przeznaczeniu uzupełniającym lub dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu inny niż podstawowy, który uzupełnia użytkowanie podstawowe,

6) terenie - należy przez to rozumieć jednostkę terenu o określonym przeznaczeniu podstawowym, wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,

7) ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym - należy rozumieć ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89, poz. 415, tekst jednolity Dz.U. Nr 15/99 poz. 139 z późniejszymi zmianami).

§3

Mając na uwadze konieczność zapewnienia postępowania zgodnego z zasadami zrównoważonego rozwoju, racjonalnego gospodarowania zasobami przyrody i utrzymania równowagi przyrodniczej, przyjmuje się następujące ustalenia ogólne niniejszej uchwały:

1) obowiązują zasady racjonalnego gospodarowania zasobami przyrody, utrzymania równowagi przyrodniczej, ochrony walorów krajobrazowych i obszarów o najwyższych wartościach przyrodniczych, znajdujących się na obszarach chronionych Parku Krajobrazowego “Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich”,

2) należy zastosować rozwiązania eliminujące lub ograniczające emisję ponadnormatywnego hałasu oraz promieniowania niejonizującego, uwzględniając zaostrzenia dla obszarów chronionych; w przypadku przekroczenia obowiązujących norm ograniczających uciążliwość, należy zastosować zabiegi wynikające z przepisów szczególnych,

3) w zakresie gospodarki odpadami obowiązują zasady określone w przepisach o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz przepisy szczególne; przy wydawaniu decyzji dla podmiotów istniejących lub projektowanych na terenie objętym planem, należy ustalić warunki składowania i sposób postępowania z odpadami innymi niż komunalne; zakazuje się składowania surowców lub materiałów zawierających substancje toksyczne lub łatwopalne w ilości mogącej stanowić zagrożenie w wypadku ich niekontrolowanego przedostania się do środowiska,

4) realizacja rozwiązań gospodarki wodno-ściekowej terenu powinna opierać się na indywidualnych projektach określonych w postanowieniach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z przepisami szczególnymi oraz z uwzględnieniem usytuowania obszaru objętego planem w zasięgu czwartorzędowego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP),

5) naruszenie w ramach realizacji inwestycji lub użytkowania terenów, urządzeń melioracji szczegółowej tj. rowów otwartych i drenażu, wymaga przebudowy i doprowadzenia do pełnej sprawności urządzeń istniejących lub budowy nowych; wszystkie działania związane z naprawą względnie z budową nowych urządzeń, należy wykonywać w uzgodnieniu z administratorem tych urządzeń,

6) przy większych pracach ziemnych na terenie objętym planem, należy zapewnić nadzór archeologiczny.

§4

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem identyfikacyjnym 1’’UT ustala się w rozumieniu §2 pkt 4) i odpowiednio pkt 5) przeznaczenie:

1) podstawowe: usługi turystyki – stanica turystyczna,

2) uzupełniające:

a) zabudowa gospodarcza,

b) uzbrojenie terenu i komunikacja /dojazdy, miejsca postojowe, dojścia piesze/,

c) zieleń towarzysząca,

3) dopuszczalne:

a) usługi handlu, usługi gastronomii, usługi nieuciążliwe.

2. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania dla określonego w §4 pkt. 1 terenu:

1) nakazy:

 nawiązać stylem zabudowy do charakteru lokalnego budownictwa usługowego, formie architektonicznej zabudowy nadać atrakcyjną sylwetę oraz kompozycję która zapewni ład przestrzenny i wzbogaci walory lokalnego krajobrazu, w tym w szczególności realizując obiekty:

- o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych oraz poddaszem użytkowym,

- o szerokości traktu 14 m (wymiar zewnętrzny),

- o dachu dwuspadowym ze spadkiem 40° - 45° z czerwonej dachówki karpiówki,

- o kalenicy równoległej do osi drogi,

- o elewacjach wykonanych w całości z cegły klinkierowej lub cegły klinkierowej i tynku,

- o ogrodzeniu ażurowym z cegły klinkierowej i drewna o wys. 1,8 m, łącznie z pełną podmurówką o wysokości do 15 cm,

 wykonać projekt geodezyjnego podziału terenu, w tym w szczególności z wydzieleniem:

- terenu zabudowy,

- ścieżek pieszych,

- parkingów,

- zaplecza technicznego,

- ogródków gastronomicznych, itp.

- przyjąć technologię budowlaną minimalizującą ujemne wpływy na środowisko przyrodnicze,

- lokalizując ogrodzenie uwzględnić istniejącą drogę transportową i przeciwpożarową,

- wyznaczyć na podstawie przepisów szczególnych i utrzymywać odpowiednie pasy przeciwpożarowe oddzielające obiekty od lasu,

- przyjąć na podstawie przepisów szczególnych odpowiedni dystans przestrzenny obiektów od lasu oraz istniejącej alei “Husarii Polskiej", jednak nie mniejszy niż 25 m,

- zbilansować potrzeby parkingowe o ilości zabezpieczającej potrzeby stanicy turystycznej w granicach terenu,

- zrealizować niezbędne uzbrojenie terenu i komunikację zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 10 niniejszej uchwały,

2) zakazy:

- składowanie surowców szkodliwych na podstawie przepisów szczególnych,

- wprowadzenie nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i do gruntu,

- wycinanie istniejącego zadrzewienia,

3) dopuszczenia:

- realizacja obiektów i urządzeń towarzyszących funkcji podstawowej terenu,

- realizacja dominanty przestrzennej, jednak nie wyżej niż 1 kondygnacja powyżej całości obiektu o gabarytach ok. 6 x 6 m (na rzucie kwadratu lub wielokąta).

§5

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu głównym symbolem identyfikacyjnym 2’’US,UT ustala się w rozumieniu §2 pkt 4) i odpowiednio pkt 5) przeznaczenie:

1) podstawowe: usługi sportu, usługi turystyki,

2) uzupełniające:

a) zabudowa gospodarcza,

b) uzbrojenie terenu i komunikacja /dojazdy, miejsca postojowe, dojścia piesze/,

c) zieleń towarzysząca,

3) dopuszczalne: usługi handlu, usługi gastronomii.

3. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania dla określonego w §5 pkt. 1 terenu:

1) nakazy:

 zagospodarować teren w nawiązaniu do lokalnych tradycji planistycznych i budowlanych, w tym w szczególności:

- obiekty budowlane o charakterze pawilonowym (nie wyższe niż 7 m) oraz obiekty małej architektury z materiałów naturalnych, takich jak drewno, żeliwo, cegła klinkierowa lub cegła klinkierowa w połączeniu z tynkiem, dachówka karpiówka lub gonty drewniane, itp.,

- ogrodzenia ażurowe z cegły klinkierowej i drewna o wysokości 1,8 m, łącznie z podmurówką o wysokości do 15 cm,

 wykonać projekt geodezyjnego podziału terenu, w tym w szczególności z wyznaczeniem:

- ścieżek pieszych,

- obiektów sportowych typu: korty tenisowe, boiska do siatkówki, boiska do koszykówki, minigolf, itp.,

- obiektów rekreacyjnych typu: place zabaw, skwery, zieleńce, itp.,

- zieleni izolacyjnej (od strony zabudowy mieszkaniowej) o szerokości min. 10 m i wysokości max. 2 m,

 przyjęcie technologii budowlanych minimalizujących ujemne wpływy na środowisko przyrodnicze,

 regulacja istniejącego cieku wodnego przy zachowaniu jego dotychczasowych funkcji,

 pozostawić pas o szerokości min. 10 m od cieku wodnego, przeznaczony pod roślinność wodochronną,

 zbilansować potrzeby parkingowe o ilości zabezpieczającej potrzeby terenów sportowo-rekreacyjnych w granicach terenu,

 zrealizować niezbędne uzbrojenie terenu i komunikację zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 10 niniejszej uchwały,

2) zakazy:

 składowanie surowców szkodliwych na podstawie przepisów szczególnych,

 wprowadzenie nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i do gruntu,

3) dopuszczenia:

 realizacja obiektów i urządzeń towarzyszących funkcji podstawowej terenu,

 podniesienie wartości krajobrazowej istniejącego cieku powierzchniowego poprzez stworzenie np. rozlewiska, kaskady, itp.,

§6

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami identyfikacyjnymi 3’’1MJ, 3’’2MJ, 3’’3MJ, 3’’4MJ, 3’’5MJ, 3’’6MJ, ustala się w rozumieniu §2 pkt 4) i odpowiednio pkt 5) przeznaczenie:

1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) uzupełniające:

a) uzbrojenie terenu i komunikacja /dojazdy, miejsca postojowe, dojścia piesze/,

b) zieleń towarzysząca,

3) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa bliźniacza, zabudowa mieszkaniowa szeregowa, usługi nieuciążliwe.

2. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania dla określonych w §6 pkt. 1 terenów:

1) nakazy:

 nawiązać stylem zabudowy do charakteru lokalnego budownictwa mieszkaniowego, w tym w szczególności realizując obiekty:

- o wysokości 1 kondygnacji nadziemnej oraz poddaszem użytkowym (jednak nie wyższe niż 11 m),

- o szerokości traktu 11 m (wymiar zewnętrzny),

- o dachach dwuspadowych ze spadkiem od 40° - 45°,

- o kalenicy równoległej do osi drogi,

- z zastosowaniem czerwonej dachówki karpiówki do pokrycia dachu,

- z zastosowaniem cegły klinkierowej i białego tynku do wykończenia elewacji,

- o ogrodzeniach ażurowych z cegły klinkierowej i drewna o wys. 1,8 m, łącznie z podmurówką, z pełną podmurówką o wysokości do 15 cm,

 wyznaczyć linię zabudowy 8 m od osi drogi,

 realizować garaże i pomieszczenia gospodarcze wewnątrz budynku mieszkalnego,

 przyjąć technologię budowlaną minimalizującą ujemne wpływy na środowisko przyrodnicze,

 zbilansować miejsca parkowania samochodów, zgodnie z potrzebami przeznaczenia w granicach terenu,

 zrealizować niezbędne uzbrojenie terenu i komunikację zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 10 niniejszej uchwały,

2) zakazy:

 składowanie surowców szkodliwych na podstawie przepisów szczególnych,

 wprowadzenie nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i do gruntu,

 realizacja wolnostojących budynków gospodarczych i garaży.

§7

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami identyfikacyjnymi 4’’1MJ, 4’’2MJ, 4’’3MJ, 4’’4MJ, ustala się w rozumieniu §2 pkt 4) i odpowiednio pkt 5) przeznaczenie:

1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze willowym,

2) uzupełniające:

a) uzbrojenie terenu i komunikacja /dojazdy, miejsca postojowe, dojścia piesze/,

b) zieleń towarzysząca,

3) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe.

2. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania dla określonych w §7 pkt. 1 terenów:

1) nakazy:

 nawiązać stylem zabudowy do charakteru lokalnego budownictwa mieszkaniowego, w tym w szczególności realizując obiekty:

- o wysokości 2 kondygnacji nadziemnej oraz poddaszem użytkowym (jednak nie wyższych niż 14 m),

- o szerokości traktu 11 m (wymiar zewnętrzny),

- o dachach dwuspadowych ze spadkiem od 40° - 45°,

- o kalenicy równoległej do osi drogi,

- z zastosowaniem czerwonej dachówki karpiówki do pokrycia dachu,

- z zastosowaniem cegły klinkierowej i białego tynku do wykończenia elewacji,

- o ogrodzeniach ażurowych z cegły klinkierowej i drewna o wys. 1,8 m, łącznie z podmurówką, z pełną podmurówką o wysokości do 15 cm.

 wykonać projekt geodezyjnego podziału terenu na działki budowlane o pow. 15 - 20 arów,

 wyznaczyć linię zabudowy 8 m od osi drogi.

 realizować jeden budynek mieszkalny na każdej działce budowlanej,

 realizować garaże i pomieszczenia gospodarcze wewnątrz budynku mieszkalnego,

 przyjąć technologię budowlaną minimalizującą ujemne wpływy na środowisko przyrodnicze,

 wyznaczyć na podstawie przepisów szczególnych i utrzymywać odpowiednie pasy przeciwpożarowe oddzielające obiekty od lasu,

 przyjąć na podstawie przepisów szczególnych odpowiedni dystans przestrzenny obiektów z palnymi połaciami dachowymi od ściany lasu oraz istniejącej alei “Husarii Polskiej", jednak nie mniejszy niż 25 m,

 zbilansować miejsca parkowania samochodów zgodnie z potrzebami przeznaczenia w granicach terenu,

 zrealizować niezbędne uzbrojenie terenu i komunikację zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 10 niniejszej uchwały,

2) zakazy:

 składowanie surowców szkodliwych na podstawie przepisów szczególnych,

 wprowadzenie nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i do gruntu,

 realizacja wolnostojących budynków gospodarczych i garaży,

3) zalecenia:

 realizacja wzdłuż ściany lasu 10 m szerokości pasma zabudowy biologicznej wytworzonego m.in. z tarniny, głogów, róż, itp., w celu:

- ograniczenia w trakcie budowy uszkodzeń korzeni drzew rosnących na ścianie lasu,

- uniknięcia konieczności w przyszłości wycinki bądź podkrzesywania drzew, związanej z zacienianiem ścian budynku przez rozrastające się konary,

- zabezpieczenia budynków i budowli przed uszkodzeniem spowodowanym rozrostem korzeni drzew leśnych,

- umożliwienie założenia ewentualnej linii obrony w przypadku pożaru lasu,

- podwyższenia walorów krajobrazowych terenów otaczających osiedle oraz wzbogacenie ich składu gatunkowego poprzez wytworzenie ekotonu - strefy przejściowej między ekosystemami,

- ograniczenia dzikiej penetracji oraz zaśmiecania lasu.

§8

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu głównym symbolem identyfikacyjnym 5’’1RL, 5’’2RL, 5’’3RL ustala się w rozumieniu §2 pkt 4) przeznaczenie podstawowe: teren lasów chronionych.

2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania dla określonych w §8 pkt 1 terenów:

1) nakazy:

 ochrona istniejących zasobów leśnych,

 gospodarkę leśną realizować zgodnie z planem urządzenia lasu,

2) zakazy:

 realizacja obiektów i urządzeń nie służących gospodarce leśnej.

§9

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu głównym symbolem identyfikacyjnym 6’UHGR,ZP ustala się w rozumieniu §2 pkt 4) i odpowiednio pkt 5) przeznaczenie:

1) podstawowe: usługi handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego, nieuciążliwego z towarzyszącą zielenią parkowa,

2) uzupełniające:

a) uzbrojenie terenu i komunikacja /dojazdy, miejsca postojowe, dojścia piesze/,

b) zieleń towarzysząca,

3) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa, usługi nieuciążliwe.

2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania dla określonych w §9 terenów:

1) nakazy:

 nawiązać stylem zabudowy do charakteru lokalnego budownictwa mieszkaniowego, w tym w szczególności realizując obiekty:

- o wysokości 2 kondygnacji nadziemnej oraz poddaszem użytkowym (jednak nie wyższych niż 14 m),

- o szerokości traktu 11 m (wymiar zewnętrzny),

- o dachach dwuspadowych ze spadkiem od 40° - 45°,

- o kalenicy równoległej do osi drogi,

- z zastosowaniem czerwonej dachówki karpiówki do pokrycia dachu,

- o elewacjach wykonanych w całości z cegły klinkierowej lub cegły klinkierowej i tynku,

- o ogrodzeniach ażurowych z cegły klinkierowej i drewna o wys. 1,8 m, łącznie z podmurówką), z pełną podmurówką o wysokości do 15 cm.

 wykonać projekt geodezyjnego podziału terenu obejmującego w szczególności wyznaczenie:

- terenów zabudowy usługowej,

- terenów zieleni,

- ścieżek, placów, itp.

 przyjąć linię zabudowy 9 m od osi drogi,

 przyjąć technologię budowlaną minimalizującą ujemne wpływy na środowisko przyrodnicze,

 zbilansować miejsca parkowania samochodów zgodnie z potrzebami przeznaczenia w granicach terenu,

 zrealizować niezbędne uzbrojenie terenu i komunikację zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 10 niniejszej uchwały,

2) zakazy:

 składowanie surowców szkodliwych na podstawie przepisów szczególnych,

 wprowadzenie nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i do gruntu,

 realizacja wolnostojących budynków gospodarczych i garaży.

§10

1. Udostępnienie terenu wymaga zapewnienia co najmniej dojazdu, energii elektrycznej i wody.

2. Tereny obsługiwane będą poprzez ulice dojazdowe oznaczone na rysunku planu symbolem KD o szerokości 8 - 10 m (łącznie z chodnikiem), przy uwzględnieniu przepisów szczególnych.

3. Ustala się, że tereny uzbrojone będą przy zachowaniu zasad określonych w przepisach szczególnych z których wynikają ograniczenia dla sposobów zagospodarowania terenu w tych strefach, z zaleceniem przeprowadzenia nowoprojektowanej infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających ulic w zbiorczych kanałach infrastruktury, w zakresie:

2) zaopatrzenia w energię elektryczną – z istniejącej sieci elektroenergetycznej, z zapewnieniem dostępu służb eksploatacyjnych do sieci elektroenergetycznych (podłączenie kablowego do sieci energetycznej z Kozielskiej),

3) telekomunikacyjnej łączności przewodowej – z istniejącej lub projektowanej sieci telekomunikacyjnej,

4) zaopatrzenia w gaz – z istniejącej i projektowanej sieci gazowej,

5) zaopatrzenia w energię cieplną – z indywidualnych źródeł przy zaleceniu likwidacji niskiej emisji poprzez wprowadzanie paliw proekologicznych, stosowanie nowoczesnych technologii przyjaznych środowisku,

6) odprowadzania ścieków – do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej w skali całej gminy, lokalne rozwiązania w zakresie gospodarki ściekowej w oparciu o stosowanie szczelnych bezodpływowych zbiorników do czasowego gromadzenia nieczystości lub urządzeń do biologicznego ich oczyszczania.

§11

Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89, poz. 415, tekst jednolity Dz.U. Nr 15/99 poz. 139 z późniejszymi zmianami) dla terenów objętych planem miejscowym 1”UT, 2”US,UT, 3”1MJ, 3”2MJ, 3”3MJ, 3”4MJ, 3”5MJ, 3”6MJ, 4”1MJ, 4”2MJ, 4”3MJ, 4”4MJ, 5”1RL, 5”2RL, 5”3RL, 5”4RL, 6”UHGR,ZP, KD ustala się stawkę procentową służąca naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem miejscowym w wysokości 0%, słownie zero procent.

Rozdział 5

Przepisy końcowe i przejściowe

§12

Do spraw wszczętych przed dniem wejścia w życie uchwały a nie zakończonych ostateczną decyzją pozwolenia na budowę, stosuje się przepisy tej uchwały.

§13

Ustalenia zmiany planu nie naruszają przepisów szczególnych zawierających inne ograniczenia lub zasady dysponowania gruntami lub terenami.

§14

W obszarze objętym zmianą, o której mowa w §1 tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanicy turystycznej wraz z zabudową mieszkaniową w Rudach zatwierdzonego uchwałą nr XXIV/199/97 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 12.06.1997r. (Dz. Urz. Województwa Katowickiego Nr 33 poz. 351 z dnia 16.12.1997r.).

§15

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta Kuźnia Raciborska.

§16

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

§17

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Kuźnia Raciborska.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

(-) MANFRED WRONA