­

Zarządzenie Nr B.0050.329.2015

Burmistrza Miasta Kuźnia Raciborska

z dnia 23.11.2015 r.

 

w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych

wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kuźnia Raciborska

 

Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1515 z późn. zm.), art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t. j. Dz. U. z 2014 r. poz. 150 z późn. zm.) w związku z Uchwałą Nr XVI/202/2012 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 29 marca 2012 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kuźnia Raciborska w latach 2012 – 2016 (Dz. Urz. Woj. Śląskiego, poz. 2120)

zarządzam, co następuje:

§ 1

Ustalić od 1 grudnia 2015 r. stawki czynszu za najem lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kuźnia Raciborska, według poniższych kryteriów:

1. Lokal pełno standardowy – wyposażony w opomiarowaną instalację centralnego ogrzewania, do którego dostawa ciepła odbywa się z lokalnej kotłowni, posiadający instalację wodno-kanalizacyjną, wc, łazienkę      –

stawka czynszu 4,24 zł/m² powierzchni użytkowej;

2. Lokal wyposażony w instalację centralnego ogrzewania, do którego dostawa ciepła odbywa się z lokalnej kotłowni, posiadający instalację wodno-kanalizacyjną, wc, łazienkę –

stawka czynszu 3,95 zł/m² powierzchni użytkowej;

3. Lokal wyposażony w ogrzewanie piecowe, posiadający instalację wodno-kanalizacyjną,  wc, łazienkę –

stawka czynszu 3,53 zł/m² powierzchni użytkowej;

4. Lokal wyposażony w ogrzewanie piecowe, posiadający instalację wodno-kanalizacyjną –

stawka czynszu 2,69 zł/m² powierzchni użytkowej;

5. Lokal socjalny –

stawka czynszu 1,12 zł/m² powierzchni użytkowej.

 

 

 

§ 2

Stawki czynszu określone w § 1 stosuje się odpowiednio do standardu dla lokali zamiennych
i lokali związanych ze stosunkiem pracy.

§ 3

Wykonanie zarządzenia powierzam Dyrektorowi Zakładu Gospodarki Komunalnej
i Mieszkaniowej w Kuźni Raciborskiej.

§ 4

Traci moc Zarządzenie Nr B.0050.266.2012 Burmistrza Miasta Kuźnia Raciborska z dnia 25.10.2012 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kuźnia Raciborska.

§ 5

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia, z mocą obowiązywania od dnia 01.12.2015 r.

 

BURMISTRZ

(-) Paweł Macha

 

 

UZASADNIENIE

W uchwalonym przez Radę Miejską w Kuźni Raciborskiej programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kuźnia Raciborska w latach 2012-2016, przyjętym Uchwałą  Nr XVI/202/2012 z dnia 29 marca 2012 r. określone zostały zasady polityki czynszowej

W myśl Rozdziału IV w/w programu, stawka czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kuźnia Raciborska powinna być aktualizowana względem wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.

Wprowadzona podwyżka czynszu pozwoli:

• w przypadku maksymalnej stawki czynszu w wysokości 4,24 zł/m² osiągnąć 1,46% wartości odtworzeniowej budynku mieszkalnego; (*)
• w przypadku minimalnej stawki czynszu w wysokości 2,69 zł/m² osiągnąć 0,93% wartości odtworzeniowej budynku mieszkalnego; (*)

(*) Obliczenia dokonano na podstawie wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa śląskiego, na czwarty kwartał 2015 r. i pierwszy kwartał 2016 r.

UWAGA!

Wzrost stawek czynszu został ustalony na poziomie wzrostu średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych latach 2012-2014 tj. w wysokości 4,6%.