Uchwała Nr .................................

Rady Miejskiej w  Kuźni Raciborskiej

z dnia ............................

 

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego

przedłużenie ulicy Świerczewskiego do drogi wojewódzkiej DW nr 922 relacji Racibórz-Kędzierzyn-Koźle w mieście Kuźnia Raciborska.   

Na podstawie art.18 ust.2 pkt.5,art.40 ust.1, art.41 ust.1 i art.42 Ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o Samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U.z 2001 roku, Nr.142, poz.1591 z późniejszymi zmianami) oraz art.20 ust.1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o Planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80,poz.717 z późniejszymi zmianami) oraz po stwierdzeniu zgodności planu miejscowego z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kuźnia Raciborska”

Rada Miejska w Kuźni Raciborskiej

uchwala:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący przedłużenie ulicy Świerczewskiego do drogi wojewódzkiej DW nr 922 relacji Racibórz-Kędzierzyn-Koźle w mieście Kuźnia Raciborska  

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§ 1

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zwany w dalszej części  niniejszej uchwały „Planem”, obejmuje przedłużenie ulicy Świerczewskiego do drogi wojewódzkiej DW nr 922 relacji Racibórz-Kędzierzyn Koźle w mieście Kuźnia Raciborska.

§ 2

Celem przepisów szczegółowych, dotyczących regulacji dla obszaru objętego planem, a stanowiących ustalenia planu jest określenie zasad kształtowania ładu przestrzennego, w szczególności obejmujących:

1)          porządkowanie i racjonalny rozwój struktury funkcjonalno-przestrzennej obszaru objętego planem, w tym usprawnienie systemu komunikacji samochodowej poprzez realizację ul. Świerczewskiego poprawiającej obsługę wschodniej części miasta Kuźnia Raciborska;

2)         ochronę interesów  publicznych ponadlokalnych i lokalnych w zakresie zaspokojenia ich potrzeb.

§ 3

Regulacje zawarte w niniejszym Planie są zgodne z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Kuźnia Raciborska” przyjętego uchwałą Nr XXXIX/283/2001 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 15.11.2001 roku.

§ 4

1.    Ustalenia graficzne niniejszego planu zostały przedstawione na aktualnej mapie zasadniczej               w skali 1:1000, stanowiącej część graficzną 1a.

2.    Granice obszaru objętego niniejszym planem zostały oznaczone na wyrysie w skali 1:25000 ze „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Kuźnia Raciborska” (Uchwała nr XXXIX/283/2001 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 15.11.2001r), stanowiącym część graficzną nr 1b.

3.    Części graficzne planu odpowiednio 1a i 1b, o których mowa w ustępach 1 i 2 niniejszego  paragrafu stanowią rysunek planu, będący załącznikiem graficznym nr 1 do niniejszej uchwały                i stanowiący jej integralną część.

4.    Stwierdzenie Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej, zgodności planu z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta  i Gminy Kuźnia Raciborska”  stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały, będący jej integralną częścią.

5.    Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej dotyczące sposobu realizacji zapisanych             w planie inwestycji  z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały, będący jej integralną częścią.

6.    Do niniejszego planu została sporządzona „Prognoza oddziaływania na środowisko”.

7.    Do niniejszego planu została sporządzona „Prognoza skutków  finansowych uchwalenia planu miejscowego”.

§ 5

1.       Ustalenia planu odnoszące się do obszaru, o którym mowa w ustępie 2 paragrafu 1 niniejszej uchwały zostają wyrażone w postaci:

1)         tekstowej stanowiącej:

a)	przepisy ogólne	Rozdział 1,
b)	przepisy szczegółowe:
–	przeznaczenie terenu	Rozdział 2,
–	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego	Rozdział 3,
–	zasady ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego,	Rozdział 4,
–	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego  i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej	Rozdział 5,
–	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych	Rozdział 6,
–	parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu	Rozdział 7,
–	szczegółowe zasady i warunki  podziału nieruchomości oraz scalania           i podziału nieruchomości	Rozdział 8,
–	szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w  ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy	Rozdział 9,
–	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i  infrastruktury technicznej	Rozdział 10,
–	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania , urządzania i użytkowania terenów	Rozdział 11,
–	stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust.4 ustawy	Rozdział 12,
c)	przepisy końcowe	Rozdział 13,

2)    graficznej określającej: 

a)  skalę  rysunku planu w formie liczbowej i liniowej,

b)  granice obszaru objętego planem,

c)  linie rozgraniczające tereny wydzielone w ramach obszaru objętego planem o różnym    przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

d)  oznaczenia literowe terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi:

     KDL   -  klasy lokalna.

2.    Przy sporządzaniu wypisu i wyrysu z planu należy brać pod uwagę sumę treści zawartych we wszystkich rozdziałach

§ 6

Nie określa się na obszarze objętym niniejszym planem w formie ustaleń tekstowych i graficznych:

1)    parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy;

2)    granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych;

3)    granic i sposobów zagospodarowania terenów  zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;

4)    granic i sposobów zagospodarowania terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi,

     ponieważ na obszarze objętym planem nie występują:

a)   zabudowa,

b)   tereny górnicze,

c)   tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych,

d)   tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi.

§ 7

Ilekroć  w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:

1)         uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta i Gminy Kuźnia Raciborska, której treść stanowi część tekstowa planu i której integralnymi częściami są odpowiednio rysunek planu oraz wymagane rozstrzygnięcia;

2)         ustanowionych odrębnych przepisach – należy przez to rozumieć ustanowione odrębne przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi (normami);

3)         terenie – należy przez to rozumieć wydzielony w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi obszar oznaczony symbolem literowym, o którym mowa w punkcie 2, ustępu 1, paragrafu 3;

4)         przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi i któremu winny być podporządkowane inne rodzaje przeznaczenia występujące na tym samym terenie, określone jako uzupełniające;

5)         przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które wzbogacają lub usprawniają funkcjonowanie przeznaczenia podstawowego  terenu albo stanowią element struktury osadniczej konieczny do uwzględnienia, który może jedynie współistnieć z przeznaczeniem podstawowym;

6)        reklamie wielkogabarytowej – należy przez to rozumieć wolno stojące, trwale związane z gruntem urządzenie reklamowe.

7)        aranżacji sezonowej – należy przez to rozumieć sezonowe ogródki gastronomiczne, sezonowe punkty sprzedaży, instalacje artystyczne, instalacje dla okazjonalnych występów.

Rozdział 2

Przeznaczenie terenu

§ 8

1.       Tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi mogą być zagospodarowane  wyłącznie zgodnie             z przeznaczeniem podstawowym lub łącznie przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego  - zgodnie z ustaleniami określonymi w rozdziale 4 oraz zasadami określonymi w pozostałych przepisach szczegółowych niniejszej uchwały z zastrzeżeniem, iż zagospodarowanie na cele  zgodnie z przeznaczeniem   uzupełniającym nie może  zaistnieć samodzielnie oraz stanowić więcej niż 40% zagospodarowania terenu.

2.       Każdorazowo w ramach terenów  wydzielonych liniami rozgraniczającymi obok zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i uzupełniającym mogą być wprowadzone: drogi wewnętrzne,  czasowe miejsca postojowe dla samochodów osobowych i samochodów ciężarowych, sieci  i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona, ciągi piesze, pieszojezdne, ścieżki rowerowe – o ile nie są  wykluczone lub inaczej regulowane w przepisach szczegółowych rozdziału 5 oraz zasadach określonych w pozostałych przepisach szczegółowych niniejszej uchwały.

§ 9

Wyznacza się tereny wydzielone w części graficznej 1a liniami rozgraniczającymi i oznaczane symbolami:

Lp.	Numer i symbol terenu	Podstawowe przeznaczenie terenu	Uzupełniające przeznaczenie terenu, (o ile takie zostało ustalone)
1	9 KDL	drogi publiczne klasy lokalna	______________

Rozdział 3

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

§ 10

Zasady dotyczące umieszczania znaków informacji wizualnej (gminnego systemu informacji wizualnej oraz informacji wizualnej  w celach reklamowych):

1)         znaki informacji wizualnej muszą harmonizować z charakterem miejsca;

2)         zakazuje się umieszczania znaków informacji wizualnej w miejscach i w sposób naruszający bezpieczeństwo ruchu samochodowego i pieszego;

3)         zakazuje się umieszczania reklam wielkogabarytowych.

Rozdział  4

Zasady  ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego.

§ 11

1.       Dla obszaru objętego planem ustala się zasady ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego zgodnie z ustanowionymi, odrębnymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie oraz z ustaleniami określonymi w przepisach niniejszego paragrafu.

2.       W zakresie ochrony wód przed zanieczyszczeniem:

1)       nakazuje się stosowanie rozwiązań technicznych na okres budowy:

a)  zabezpieczenie wód powierzchniowych przed zamulaniem na skutek zwiększonej erozji powierzchni terenu budowy,

b)  zabezpieczenie wód powierzchniowych przed zanieczyszczeniami wypłukanymi                       z materiałów stosowanych do budowy oraz wyciekami z maszyn i samochodów, jak również przed ściekami z baz transportowo-sprzętowych (w szczególności zastosowanie systemów separacji substancji ropopochodnych),

c)  zachowanie wymogów w zakresie hałasu emitowanego w trakcie robót budowlanych                   i transportowych.

3.       W zakresie ochrony terenów zieleni i wartości krajobrazowych:

1)       nakazuje się  ochronę lokalnych  wartości krajobrazu oraz zieleni poprzez zachowanie                       i utrzymanie , w szczególności:

a)  naturalnego ukształtowania ,

b)  skupisk zadrzewień i zakrzewień,

c) szpalerów drzew o walorach kompozycyjnych;

2)  utrzymanie zieleni, z dopuszczeniem wycinki w sytuacji konieczności wprowadzenia niezbędnych rozwiązań z zakresu przedsięwzięć liniowych  odpowiednio: infrastruktury  komunikacyjnej i technicznej, wprowadzając w każdym przypadku obowiązek kompensacji przyrodniczej,  o której mowa w przepisach ochrony środowiska;

3)  dopuszcza się renowację sanitarną - prześwietlenia, cięcia sanitarne-uczytelnienie, usuwanie elementów zakłócających otwarcia widokowe.

4.        Monitorowanie skutków realizacji ustaleń planu dla środowiska i zdrowia ludzi:

1)    realizacja celów ochrony środowiska oraz stopień spełnienia wymagań w zakresie ochrony zdrowia ludzi i standardów jakości środowiska, określonych w niniejszym paragrafie, będą monitorowane w ramach gminnego programu ochrony środowiska, o którym mowa   w przepisach prawa ochrony środowiska.

 

Rozdział 5

Zasady  ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

§ 11

1.       Ustanawia się strefę ochrony i obserwacji archeologicznej.

2.       Dla strefy, o której mowa w ust.1 ustala się:

1)         zachowanie i ochronę archeologiczną obszaru opracowania ze szczególnym   uwzględnieniem stanowisk archeologicznych;

2)         konieczność zapewnienia specjalistycznego nadzoru archeologicznego przy większych pracach ziemnych na obszarach gdzie dotychczas nie stwierdzono stanowisk archeologicznych;

3)         wstrzymanie prac ziemnych i powiadomienie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zgodnie z Ustawą o Ochronie Zabytków w przypadku natrafienia na przedmiot, co do którego istnieje przypuszczenie, że jest on   zabytkiem archeologicznym;

4)         bezwzględny wymóg zapewnienia specjalistycznego nadzóru archeologicznego dla obszarów  oraz w rejonie obiektów wpisanych do rejestru;

5)         przeprowadzenie ratowniczych badań wyprzedzających w przypadku prowadzenia prac ziemnych  przy inwestycji w rejonie występowania stanowiska archeologicznego.

 

Rozdział 6

Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.

§ 12

Przestrzeń publiczna ulicy musi mieć uporządkowany charakter tj.: elementy małej architektury, lampy oświetleniowe, słupy ogłoszeniowe oraz elementy zagospodarowania terenu i aranżacji przestrzeni muszą mieć ujednolicone, harmonizujące ze sobą formy.

Rozdział 7

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu.

§ 13

1.       Układ komunikacyjny określa się zgodnie z przeznaczeniem podstawowym oraz klasyfikacją dróg    i parametrami ustanowionymi w  niniejszym rozdziale.

2.       Każdorazowo w sytuacji  przebudowy, rozbudowy, budowy elementów układu komunikacji (dróg, miejsc postojowych, ścieżek rowerowych, ciągów pieszojezdnych), należy uwzględnić odpowiednio:

1)       projektowane oraz istniejące sieci uzbrojenia terenu, z dopuszczeniem ich przełożenia                  na koszt administratora drogi i na warunkach uzgodnionych z  gestorem danej sieci;

2)       istniejący, poprzeczny układ dróg  publicznych i utrzymanie powiązań w formie skrzyżowań jednopoziomowych;

3)       utrzymanie lub budowę chodników dwustronnych;

4)       przy budowie nowych odcinków  uprzednie rozpoznanie geologiczno-inżynierskie terenu.

3.       Dla terenu dróg publicznych klasy lokalna, wydzielonych liniami rozgraniczającymi w części graficznej 1a i oznaczonych symbolem 9KDL przyjmuje się zapis  ustaleń zgodnie                              z ustanowionymi, odrębnymi przepisami, obowiązującymi w tym zakresie, o treści:

1)       szerokość w liniach rozgraniczających 12 m przy osiowym przebiegu jezdni;

2)       szerokość jezdni z dwoma pasami ruchu – min. 5 m.

Rozdział 8

Szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości oraz scalania i podziału nieruchomości.

§ 14

Podział terenów winien uwzględniać zasadę dostępności komunikacyjnej do drogi publicznej  i uzbrojenia w infrastrukturę techniczną.

 

Rozdział 9

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy.

§ 15

Dla obszaru objętego planem ustala się zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi.