REJESTR SPRAW

Zarządzenie nr B. 0050.229.2012

Burmistrza Miasta Kuźnia Raciborska

z dnia 25.09.2012 r.

w sprawie określenia szczegółowych zasad i warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych oraz trybu postępowania przy preferencyjnej sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców

 

Na podstawie art.30 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r., o samorządzie gminnym ( t.j. Dz.U. z 2001 r., nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), w oparciu o ustawę z dnia 24 czerwca 1994 r., o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz.903 z późn. zm.) oraz art 27, art.34, art.35, art.68, art.70, ust.1,3 i 4, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651 z późn. zm.) w związku z Uchwałą Nr XVIII/221/2012 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 31 maja 2012 r., w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miasta Kuźnia Raciborska

zarządzam :

§1

1. Wniosek o wykup lokalu mieszkalnego, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia, składany jest w Zakładzie Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej ul. Słowackiego 6 w Kuźni Raciborskiej.
2. Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej wypełnia formularz ”Dane administracyjne lokalu mieszkalnego”, stanowiący załącznik nr 2 do niniejszego zarządzenia i przekazuje go wraz z wnioskiem i  rozliczeniem wpłaconej przez najemcę kaucji mieszkaniowej lub z adnotacją o braku kaucji do Referatu Gospodarki Nieruchomościami, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego.
3.  Referat Gospodarki Nieruchomościami, Rolnictwa i Ochrony Środowiska – po sprawdzeniu wniosku pod względem formalnym i merytorycznym informuje osobę zainteresowaną o przystąpieniu do realizacji wniosku.
4. Wnioskodawca jest zobowiązany wpłacić zaliczkę na poczet kosztów sporządzenia operatu szacunkowego w wysokości odpowiadającej wynagrodzeniu rzeczoznawcy w terminie 14 dni od dnia otrzymania wezwania do uiszczenia zaliczki.

§ 2

1. Referat Gospodarki Nieruchomościami, Rolnictwa i Ochrony Środowiska sporządza wykaz poszczególnych nieruchomości (lokali mieszkalnych) przeznaczonych do sprzedaży i podaje go do wiadomości publicznej w terminie 6 tygodni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń, w BIP oraz informuje o jego wywieszeniu w tygodniku o zasięgu lokalnym.
2. Po upływie terminu, o którym mowa w ust.1 sporządzany jest protokół, w którym wskazuje się nabywcę nieruchomości. Protokół ten stanowi podstawę zawarcia umowy notarialnej.
3. Po podpisaniu protokołu, o którym mowa w ust. 2, wnioskodawca zobowiązany jest do dokonania zapłaty ceny za lokal mieszkalny, ustalonej w protokole rokowań, najpóźniej 3 dni przed zawarciem umowy notarialnej.

 

§ 3

1. Cenę lokalu mieszkalnego ustala się w wysokości nie niższej niż jego wartość określona w operacie sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego

z uwzględnieniem bonifikaty stosowanej przy sprzedaży lokalu mieszkalnego, wynikającej z Uchwały nr XVIII/221/2012 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 31 maja 2012 r., w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miasta Kuźnia Raciborska.

2. Od ceny określonej w operacie, o którym mowa w ust. 1, odlicza się wysokość zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej należnej byłemu najemcy w związku z wykupem lokalu mieszkalnego.
3. Bonifikata, o której mowa w ust.1, pomniejsza cenę lokalu mieszkalnego po uprzednim odliczeniu zwaloryzowanej kaucji mieszkaniowej.

§ 4

1.     Cena lokalu mieszkalnego może być rozłożona na roczne raty, płatne do 31 marca każdego roku, przez okres do 5 lat.

2.     W razie rozłożenia na raty wysokość pierwszej raty, płatnej przed datą zawarcia umowy sprzedaży nie może być niższa niż 30% ceny.

3.     Ustala się oprocentowanie niespłaconej należności w wysokości 50% stopy redyskonta weksli, stosowanej przez Narodowy Bank Polski, obowiązującej w terminie płatności raty.

4.     Roszczenie Gminy z tytułu rozłożenia ceny na raty podlega zabezpieczeniu przez ustanowienie hipoteki na nieruchomości sprzedawanej.

§ 5

W przypadku, gdy nabywca lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat od dnia jego nabycia zbędzie lub wykorzysta go na inne cele niż mieszkaniowe Gmina Kuźnia Raciborska domagać się będzie zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji, na podstawie art.68 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

§ 6

1. W przypadku wycofania wniosku o wykup lokalu mieszkalnego, po zleceniu rzeczoznawcy dokonania wyceny lokalu, zgodnie z zapisem § 1 ust. 4 – zaliczka wniesiona na poczet kosztów sporządzenia tej wyceny nie podlega zwrotowi.
2. W przypadku wycofania wniosku o wykup lokalu mieszkalnego, po dokonaniu wpłaty, o której mowa w § 2 ust. 3, Urząd Miejski dokona zwrotu wpłaconej kwoty z zastrzeżeniem postanowień ust.1, w terminie 7 dni od dnia wycofania wniosku.

§ 7

Wzór wniosku o wykup lokalu mieszkalnego oraz wzór formularza danych administracyjnych lokalu mieszkalnego stanowią załączniki nr 1 i 2 do niniejszego zarządzenia.

§ 8

Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami, Rolnictwa i Ochrony Środowiska i Dyrektorowi Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Kuźni Raciborskiej.

§ 9

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

BURMISTRZ

(-) Rita Serafin

 

 

 

 

 

Załącznik Nr 1

do Zarządzenia  nr B.0050.229201`2

Burmistrza Miasta Kuźnia Raciborska z dnia 25.09.2012 r.

 

 

 

…………………………………………….                          Kuźnia Raciborska, dnia ………………..

Imię i nazwisko wnioskodawcy, wnioskodawców

…………………………………………….

…………………………………………….

adres zamieszkania

……………………………………………

Nr telefonu

Burmistrz Miasta Kuźnia Raciborska

za pośrednictwem  Zakładu Gospodarki

Komunalnej i Mieszkaniowej

ul. Słowackiego 6

47-420 Kuźnia Raciborska

 

Wniosek o wykup lokalu mieszkalnego

Zwracam się z wnioskiem o wyrażenie zgody na wykupienie lokalu mieszkalnego, położonego …………………………………………………………….., którego jestem najemcą.

Deklaruję wykup lokalu mieszkalnego za gotówkę / na raty celem skorzystania z bonifikaty w wys. ……………% zgodnie z Uchwałą Nr XVIII/221/2012 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 31 maja 2012 r. Jednocześnie zobowiązuję się do uiszczenia opłaty za sporządzenie wyceny lokalu mieszkalnego.

Kaucję mieszkaniową w kwocie …………. wpłaciłem w dniu ……….. na dowód czego przedkładam dowód wpłaty.

………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………….

                        (inna informacja dotycząca kaucji mieszkaniowej)

                                                                                  ……………………………………………..

                                                                                                       Podpis 

Oświadczam, że:

1)     nie zalegam z czynszem lub innymi opłatami za lokal mieszkalny,

2)     ani ja ani współmałżonek nie posiadamy tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub domu mieszkalnego na terenie Rzeczpospolitej Polskiej,

3)     lokal mieszkalny nie był, w okresie trzech lat przed złożeniem wniosku, przedmiotem podnajmu,

4)     nie podlegam wymeldowaniu z urzędu,

5)     zapoznałem się z przepisami  ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r., (Dz. U. Nr 80, poz.903) w szczególności przyjąłem do wiadomości, że z chwilą wpisu do księgi wieczystej i jego uprawomocnieniu, staję się właścicielem lokalu mieszkalnego i jestem zobowiązany do ponoszenia pełnych kosztów utrzymania nieruchomości oraz części wspólnej nieruchomości proporcjonalnie do posiadanych udziałów.

Oświadczam, że zostałem zapoznany ze sposobem i trybem załatwienia wniosku, oraz że w przypadku rezygnacji z wykupu mieszkania, pokryję koszty związane z jego wyceną.

                                                                            

 

                                                                             …………………………………………….

                                                                                                Podpis     

 

 

 

Załącznik Nr 2

do Zarządzenia  nr B.0050.229.2012

Burmistrza Miasta Kuźnia Raciborska z dnia 25.09.2012 r.

Dane administracyjne lokalu mieszkalnego

dot. lokalu mieszkalnego nr ……przy ul. …………………………………. w Kuźni Raciborskiej.

Lokal mieszkalny składa się z ………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………………………………… o ogólnej powierzchni ……………….m².

Do lokalu przynależy piwnica o pow. …………….m².

Lokal wyposażony jest w ……………………………………………………………………………….

Przeprowadzone remonty budynku …………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………..

Planowane remonty budynku ………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………………………..

Tytuł prawny do zajmowanego lokalu

Najem zgodnie z umową ………………………………………… z dnia ……………………………

powstałą w wyniku ……………………………………………………………………………………..

Najemca podnajmuje / podnajmował lokal mieszkalny w terminie…………………………………..

Głównym najemcą lokalu mieszkalnego jest ………………………………………………………….

Saldo dot. płatności czynszowych na dzień ………………………… wynosi ………………………

Najemca wpłacił / nie wpłacił kaucję mieszkaniową w dniu ………………………………..

Zwaloryzowana kaucja mieszkaniowa, w związku z wykupem lokalu mieszkalnego wynosi ……………………………………………………………………………………………………………..

                                                                                                                                                                                                                                                                           ………………………………….

                                                                                                          podpis