Uchwała Nr  .......................

Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej

z dnia ............................... roku

 

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kuźnia Raciborska, który obejmuje  teren suchego zbiornika przeciwpowodziowego

 

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5, art.40 ust.1, art.41 ust.1 i art. 42 ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 2001 roku, Nr 142, poz.1591, z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 roku, Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami) oraz po stwierdzeniu zgodności planu miejscowego z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kuźnia Raciborska”

                        Rada Miejska w Kuźni Raciborskiej

                        uchwala:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Kuźnia Raciborska , który obejmuje  teren suchego zbiornika przeciwpowodziowego.  

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§ 1

1.       Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany w dalszej części  niniejszej uchwały „planem”, obejmuje obszar, którego granice zostały określone uchwałami:

1)       Nr VIII/82/2003 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 23 czerwca 2003 roku w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kuźnia Raciborska;

2)       Nr V/28/2007 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 25 stycznia 2007 roku w sprawie zmiany Uchwały Nr VIII/82/2003 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 23 czerwca 2003 roku o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kuźnia Raciborska;

3)       Nr XIX/176/2007 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 13 grudnia 2007 roku w sprawie zmiany uchwały Nr V/28/2007 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 25 stycznia 2007 roku zmieniającej uchwałę Nr VIII/82/2003 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 23 czerwca 2003 roku w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kuźnia Raciborska.

2.       Obszar, o którym mowa  w ust.1 jest ograniczony:

1)       od północy: ciekiem Pogonica (jej lewym brzegiem);

2)       od północnego-wschodu: drogą oddziałową pomiędzy oddziałami 141 i 142, (zgodnie z mapą przeglądową obrębu leśnego Kuźnia);

3)       od południa: istniejącymi naturalnymi stromiznami biegnącymi wzdłuż drogi publicznej klasy wojewódzka nr 425,

4)       od zachodu: drogą leśną biegnącą przez oddziały 146, 136, 135, (zgodnie z mapą przeglądową obrębu leśnego Kuźnia);

§ 2

Celem przepisów planu jest ustalenie zasad zagospodarowania terenu, przeznaczonego dla realizacji suchego zbiornika przeciwpowodziowego, stanowiącego inwestycję celu publicznego,                 zabezpieczającą miasto Kuźnia Raciborska przed skutkami wystąpienia fali powodziowej na rzece Ruda.

§ 3

Ilekroć  w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:

1)          uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej, której treść stanowi część tekstowa planu i której integralnymi częściami są odpowiednio rysunek planu oraz wymagane rozstrzygnięcia;

2)          ustanowionych odrębnych przepisach – należy przez to rozumieć ustanowione, odrębne przepisy ustaw wraz   z aktami wykonawczymi;

3)          terenie – należy przez to rozumieć wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi nieruchomości gruntowe lub ich części oznaczone symbolem;

4)          przeznaczeniu terenu – należy przez to rozumieć  rodzaje form zagospodarowania, które jako jedyne są dopuszczone w danym terenie;

5)          przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi, które powinno dominować na danym terenie, w sposób określony w ustaleniach  niniejszego planu;

6)          przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które wzbogacają lub usprawniają funkcjonowanie przeznaczenia podstawowego terenu, w sposób określony w ustaleniach niniejszego planu, albo stanowią element istniejącego użytkowania, konieczny do uwzględnienia, który może współistnieć z przeznaczeniem podstawowym;

7)          suchym zbiorniku przeciwpowodziowym – należy przez to rozumieć budowlę spowalniającą odpływ powierzchniowy fali powodziowej na rzece Rudzie do bezpiecznych granic, jednocześnie zapewniającą bioróżnorodność i zachowanie naturalnych walorów środowiskowych i krajobrazo-wych rzeki Rudy w czaszy zbiornika;

8)          wodach powierzchniowych – należy przez to rozumieć  rzekę Rudę oraz staw;

9)          sieci infrastruktury technicznej  –  należy przez to rozumieć istniejącą linię elektroenergetyczną         15kV oraz sieci i obiekty elektroenergetyczne, związane z budowlami hydrotechnicznymi suchego zbiornika;

10)       drodze o nawierzchni utwardzonej – należy przez to rozumieć drogę o utwardzonej                            i odpowiednio wytrzymałej nawierzchni, wykonaną z tłucznia kamiennego.

§ 4

1.       Plan składa się z tekstu planu, który stanowi treść niniejszej uchwały oraz następujących załączników stanowiących jej integralną część:

1)       rysunku planu będącego załącznikiem graficznym nr 1 do niniejszej uchwały, którego ustalenia graficzne zostały przedstawione na aktualnej mapie zasadniczej w skali 1:2000, oraz który zawiera wyrys ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzenne-go gminy Kuźnia Raciborska” w skali 1:25 000, z oznaczeniem granic obszaru objętego planem;

2)       rozstrzygnięcia Rady Miejskiej o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu niniejszego planu w trakcie wyłożenia do publicznego wglądu, zapisanego w formie tekstowej     i stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

3)       rozstrzygnięcia Rady Miejskiej  o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, zapisanego w formie tekstowej i stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

2.       Przedmiot planu stanowią ustalenia wyrażone w postaci:

1)      obowiązujących ustaleń tekstowych stanowiących:

a)	przepisy ogólne	Rozdział 1,
b)	przepisy szczegółowe w zakresie:	Rozdział 2,
–	przeznaczenia terenu,
–	zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
–	zasad ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego, sposobu zagospodarowania obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią wodami stuletnimi,
–	zasad ochrony dziedzictwa kulturowego,
–	szczególnych warunków zagospodarowania terenu  oraz ograniczeń              w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy,
–	zasad rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,
–	stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa  w art.36 ust.4 ustawy,
c)	przepisy końcowe	Rozdział 3;

2)       obowiązujących ustaleń graficznych  na rysunku planu, określających:

a)   granice obszaru objętego planem,

b)   linie rozgraniczające teren suchego zbiornika przeciwpowodziowego (tożsame                          z granicami obszaru objętego planem),

c)   symbol identyfikujący teren suchego zbiornika przeciwpowodziowego (wydzielony liniami rozgraniczającymi) – SZp,

d)   granice obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią wodami stuletnimi,

e)   symbol identyfikujący obszar bezpośredniego zagrożenia powodzią wodami stuletnimi – „ZZ”.

3.       Rysunek planu obok ustaleń graficznych, o których mowa w punkcie 2 ustępu 2 zawiera oznaczenia informacyjne, w których mieszczą się:

1)       skala rysunku planu w formie liczbowej i liniowej;

2)       linie rozgraniczające teren drogi publicznej klasy wojewódzka nr 425;

3)       linia napowietrzna elektroenergetyczna średniego napięcia 15 KV, istniejąca;

4)       stanowisko archeologiczne (nie wpisane do rejestru zabytków, datowane na okres rzymski);

5)       fragment obszaru Parku Krajobrazowego „Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich”, obejmujący w całości obszar objęty planem.

4.       Nie określa się na obszarze objętym niniejszym planem w formie ustaleń tekstowych:

1)   zasad ochrony zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – na obszarze objętym niniejszym planem nie występują  zabytki oraz dobra kultury współczesnej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.     z 2003 roku, Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami);

2)       wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych – na obszarze objętym niniejszym planem nie występują przestrzenie publiczne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.  z 2003 roku, Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami);

3)       parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy – przedmiot ustaleń niniejszego planu nie rodzi obowiązku określenia w/w ustaleń;

4)       sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - terenów górniczych  oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych – na obszarze  objętym niniejszym planem nie występują tereny lub obiekty podlegające ochronie, ustalone na podstawie odrębnych przepisów - tereny górnicze oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych;

5)       szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem – przedmiot ustaleń niniejszego planu nie rodzi obowiązku określania zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości;

6)       sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów – przedmiot  ustaleń niniejszego planu nie rodzi obowiązku określenia w/w ustaleń.

5.      Nie określa się na obszarze objętym niniejszym planem w formie ustaleń graficznych:

1)       linii zabudowy – przedmiot niniejszego planu nie rodzi obowiązku określenia w/w ustaleń;

2)       granic terenów zamkniętych oraz granic ich stref ochronnych – na obszarze objętym niniejszym planem nie występują;

3)       granic terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów – terenów górniczych oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych – na obszarze objętym niniejszym planem nie występują.

Rozdział 2

Przepisy szczegółowe

§ 5

Przeznaczenie terenu

Dla terenu wydzielonego na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem SZp  ustala się:

1)   przeznaczenie podstawowe –  suchy zbiornik przeciwpowodziowy na rzece Rudzie;

2)   przeznaczenie uzupełniające, obejmujące następujące rodzaje przeznaczenia terenu:

a)   łąki,

b)   las,

c)   zbiorowiska roślinne (bagienne, wodne, torfowiskowe, łęgowe),

d)   wody powierzchniowe, śródlądowe,

e)   drogi wewnętrzne,

f)    ścieżki pieszo-rowerowe,

g)   sieci infrastruktury technicznej.

§ 6

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

Dla terenu z podstawowym przeznaczeniem dla suchego zbiornika przeciwpowodziowego, o którym mowa w § 5 pkt 1 ustala się budowę suchego zbiornika przeciwpowodziowego wraz z budowlami hydrotechnicznymi, w tym w szczególności:

1)       od strony zachodniej: zapory czołowej zlokalizowanej na istniejącej drodze leśnej „Hotelowa”,                      z zachowaniem alei starych dębów na skarpie, z uwzględnieniem:

a)   budowli zrzutowej zapewniającej swobodne przemieszczanie się ryb,

b)  upustów dennych o sterowalnym przepływie, zapewniających piętrzenie wody do celów przeciwpożarowych w trakcie prowadzenia akcji gaśniczej,

c)   w koronie zapory czołowej - drogi wewnętrznej, łączącej drogę publiczną klasy wojewódzka              Nr 425 z kompleksem leśnym;

2)       od strony północnej i północno - wschodniej ukształtowanie terenu w formie grobli, w tym: budowę grobli wzdłuż cieku Pogonica (gdzie jego lewy brzeg stanowi północną granicę zbiornika),                    w koronie grobli  budowę drogi wewnętrznej umożliwiającej przejazd samochodów gaśniczych straży pożarnej;

3)       budowę drogi wewnętrznej biegnącej przez czaszę zbiornika pomiędzy oddziałami 132÷135                     i 142÷145, (zgodnie  z mapą przeglądową obrębu leśnego Kuźnia);

4)       budowę zjazdów na teren czaszy zbiornika z dróg wewnętrznych, o których mowa w pkt.1 i 2 niniejszego ustępu, na drogi istniejące i nowoprojektowaną ( o której mowa w pkt 3 niniejszego ustępu);

5)       zasypanie fragmentów obniżeń terenowych (istniejących naturalnych stromizn) od strony południowej i budowa na w/w fragmentach grobli (na granicy linii rozgraniczającej drogę publiczną klasy wojewódzka nr 425).

§ 7

Zasady ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego, sposoby zagospodarowania obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią wodami stuletnimi

1.       Dla terenu z podstawowym przeznaczeniem dla suchego zbiornika przeciwpowodziowego,                    o którym mowa w  § 5 ust.1 ustala się, z zastrzeżeniem § 6, zachowanie funkcji doliny rzeki Rudy jako korytarza ekologicznego, w szczególności:

1)       zachowanie wód powierzchniowych, śródlądowych;

2)       utrzymanie naturalnego koryta rzeki Rudy wraz z procesami dynamicznymi zachodzącymi             w korycie rzeki;

3)       zakaz regulacji rzeki Rudy, w tym jej brzegów;

4)       utrzymanie i ochronę zbiorowisk roślinnych bagiennych, wodnych, torfowiskowych, łęgowych wraz z całym układem biocenotycznym;

5)       zachowanie topografii terenu, w tym w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią wodami stuletnimi (oznaczonym na rysunku planu symbolem ZZ);

6)       zakaz wprowadzania nowych nasadzeń drzew.

2.       Dla terenu z podstawowym przeznaczeniem dla suchego zbiornika przeciwpowodziowego,                    o którym mowa w § 5 ust.1 dopuszcza się: wycinkę lasu, w związku z realizacją  zbiornika, w tym budowli hydrotechnicznych, dróg wewnętrznych,  sieci  infrastruktury technicznej.

§ 8

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego

Dla terenu z podstawowym przeznaczeniem dla suchego zbiornika przeciwpowodziowego, o którym mowa w § 5 ust.1 ustala się:

1)       prowadzenie prac ziemnych pod nadzorem archeologicznym, z zastrzeżeniem pkt 2 niniejszego ustępu;

2)       prace ziemne w obrębie stanowiska archeologicznego (datowanego na okres rzymski), oznaczonego na rysunku planu, winny być poprzedzone badaniami archeologicznymi.

§ 9

Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu,

w tym zakaz zabudowy

Dla terenu z podstawowym przeznaczeniem dla suchego zbiornika przeciwpowodziowego, o którym mowa w § 5 ust.1 ustala się :

1)       zakaz wznoszenia budynków, w tym budynków o charakterze tymczasowym;

2)       zachowanie określonych przepisami odrębnymi i normami branżowymi ograniczeń w użytkowaniu terenów przyległych do istniejących i projektowanych sieci infrastruktury technicznej.

§ 10

Zasady rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

1.       Dla terenu z podstawowym przeznaczeniem dla suchego zbiornika przeciwpowodziowego,                       o którym mowa w § 5 ust.1 ustala się utrzymanie istniejącej napowietrznej linii elektro-energetycznej 15 kV, dopuszczając jej przebudowę, oraz zmianę przebiegu.

2.       Drogi wewnętrzne, o których mowa w § 6, pełniące funkcje gospodarcze i przeciwpożarowe  winny mieć nawierzchnię co najmniej  utwardzoną.

§ 11

Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust.4 ustawy

Ustala się wysokość stawki procentowej na 5% dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem SZp (służącej naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości).